הי yrnkrn,

אתה צודק אך מאוד מאוד חלקית - עד שהקרקע לא תופשר (ותהייה קפיצת ערך של הקרקע), לא ניתן למשוך הלוואת בעלים מעל 4M ש"ח מכיוון שסעיף 5.1.4.7+5.3 - שאם יחס חוב פיננסי (אגח ג == 55M) להון עצמי (כולל הלוואת בעלים כיום == 59M) יעלה מעל 100% אזי זוהי עילה לפירעון מיידי.

אכן, טעיתי בפרשנות הראשונית לזכויות, אך כמובן שיש עוד הגנות (ואני לא בטוח שמצאתי את כולן) - פשוט זכרתי שמגבלת ההון קיימת.


בברכה,