שלום לכולם,
אני רואה שהדיון הזה היה פעיל עד לפני פחות מחודש, מוזר שפספסתי אותו, כנראה שהקישור "הודעות אחרונות" מפקשש...
בכל אופן, ולרי פרסמה היום מאמר של כלל פיננסים שקשור לנושא:
http://www.s-maof.com/Forum/threads/...9513#post99513
המאמר בעצם מסיק שאנו בדרך לקיומו של סעיף 1 ב'ניתוח לטווח ארוך' של פיראט.
תמיכה לזה מתקבלת על ידי מדיניות וצעדי בנק ישראל שבעצם יגרמו לעליית מחירי הדיור.
אם כך, בעצם תהיה כאן התנגשות. תבוא ממשלה חדשה שתרצה להוריד את מחירי הדיור אך הגוף הכלכלי המקצועי של המדינה (בנק ישראל) יתנגד לצעדים אלו.
נראה לי שאם כך, ניתן להסיק שמחירי הדיור יירדו רק אם יהיה משבר כלכלי/בטחוני שיגרום לעלייה באבטלה וחשש להוציא כספים.
במידה ולא יהיה משבר (ונקווה שלא) ומכיוון שהממשלה (במיוחד 'הליכוד' ו'יש עתיד') כן תרצה להראות לציבור בוחריה תוצאות, אז נראה לי שבעצם יפעלו לאי-עליית המחירים כך שיוכלו להראות שמחירי הדירות ירדו ריאלית
בכ 15% במשך כל הקדנציה.
צעד נוסף יהיה פעולות נקודתיות שלא ישפיעו על כלל שוק הדיור, כמו מענקים לזוגות צעירים או פרוייקט שכירות מפוקחת אך בהיקפים מאוד נמוכים.
אם ניקח לדוגמא את המכרז לשכירות מפוקחת בכפר סבא, אז יהיו שם דירות בשכירות מופחתת של 25% מהשוק (אגב הקבלן קיבל 70% הנחה מערך הקרקע והציע שכירות בחינם), אבל הקטע שמספר הדירות הן 10. בקיצור ללא השפעה על מגמות בשוק הדיור.
http://www.globes.co.il/news/article...did=1000822045
http://www.mmi.gov.il/HodaotmmiInt/s...CodeMaarecet=1
כנראה שהדיון על מחירי הדיור ילווה אותנו לפחות ל 5 השנים הקרובות.
יום טוב
הגב עם ציטוט