פיראט יקר,

תשובותייך וסיפוריך ארוכים ומפורטים אך עובדה זו אינה מספיקה להפוך את טיעוניך לנכונים.
הייתי מאמץ את תשובתך לאייל ומפנה אותה אלייך אבל בנושא כה חשוב אני חושש שדברייך עלולים לעשות נזק לחלק מחברי הפורום שלא יעמדו על השגיאות ויגיעו למסקנות שגויות.

אם לאמר בפשטות, מה שמשותף לעלייה של 2009 ולעלייה כיום הוא...
על מה בדיוק אתה מדבר? ב-2009 המחירים זינקו, היום המחירים לכל היותר שומרים על ערכם.

אז הנה - סיפקתי לך תשובה מה משותף לדעתי בין המקרים.
אני לא יודע למי סיפקת תשובה ומה היתה השאלה.

אוסיף כי לדעתי הריבית היא כמעט חסרת משמעות
זכותך. וטוב שהוספת שזו דעתך.

בוא ונוכיח זאת בצורה מתימטית,
תחת הנחת בסיס כי הממשלה לא מורידה את חלקה.
מתמטיקה לעניים? הכשל הלוגי בכל החישוב המפואר שביצעת נמצא במשפט המודגש (במקור). הממשלה תיאלץ להוריד את חלקה. עיקר המחיר של דירה חדשה נמצא בעלות הקרקע שנקבעת במכרז. עם ירידת הביקוש גם מחיר הקרקע יירד וכל הטיעון שלך קורס (התלבטתי אם לכתוב מש"ל).

מסקנה: לטווח הארוך - אין סיכוי שמחירי הדיור ירדו ללא התערבות הממשלה.
שווה להקדיש מחשבה שניה למסקנה זו.

אספר מעט על עצמי ואקשר זאת לנושא
תודה על הסיפור והוא אפילו קשור לנושא רק המסקנה שגויה. למה לדעתך הבנקים דחפו לכל כלב משכנתא? למה זה קרה דווקא בשנים אלו?
התשובה - כסף זול.