שינוי מגמה: הדירות התייקרו ב-0.7% בחודשיים; מדד דצמבר ללא שינוי

מחירי הדירות עלו ב-0.7% באוקטובר-נובמבר לעומת ספטמבר-אוקטובר - עלייה ראשונה זה 8 חודשים. בהשוואה שנתית נרשמה עליית מחירים של 0.1% בלבד; האינפלציה ב-2025 עמדה על 2.6% - בתוך יעד הממשלה
מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בדצמבר, ושיעור האינפלציה ב-2025 עמד על 2.6% - בתוך יעד הממשלה (1%-3%) - כך עולה מנתונים שמפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). מדובר באינפלציה השנתית הנמוכה ביותר מאז 2020, והיא תואמת את התחזית שפרסם בנק ישראל בתחילת השנה. האנליסטים ציפו לנתון חודשי של מינוס 0.1%, ולאינפלציה שנתית של 2.5%. מדד נובמבר שפורסם בחודש שעבר עמד על מינוס 0.5%, והאינפלציה השנתית עמדה על 2.4%. ב-2024 הסתכמה האינפלציה ב-3.2%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שעלה ב-1.0%, ירקות ופירות טריים שעלו ב-0.9%, דיור ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-2.6%, מזון שירד ב-0.8%, ריהוט וציוד לבית שירד ב-0.6% ובריאות שירד ב-0.4%. באשר למחירי השכירות, עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עליית מחירים של 3%. בדירות בהן הייתה תחלופת שוכר נרשמה עלייה של 4.6%.


שינוי מגמה בשוק הנדל"ן?
במקביל מפרסמת הלמ"ס את מדד מחירי הדירות - שרשם עלייה ראשונה זה שמונה חודשים. לפי הלמ"ס, מחירי הדירות החדשות ומיד שנייה עלו ב-0.7% באוקטובר-נובמבר 2025, בהשוואה לספטמבר-אוקטובר 2025. בהשוואה שנתית (אוקטובר-נובמבר 2025 לעומת אוקטובר-נובמבר 2024), נרשמה עליית מחירים מינימלית בשיעור 0.1%.
מבחינה של עסקאות שבוצעו באוקטובר-נובמבר 2025 לעומת אותה תקופה בשנה שעברה, נמצאו ירידות מחירים חדות במחוז מרכז בשיעור של 2.9% ובמחוז תל אביב בשיעור 2.8%. בשאר המחוזות נרשמה עליית מחירים - בירושלים זינוק של 9.4% תוך שנה, במחוז צפון עלייה של 5.4%, במחוז חיפה 0.5% ובמחוז דרום 1.2%.




את עליית המחירים הדו-חודשית הובילו הקבלנים: על פי הלמ"ס, בהשוואה של עסקאות למכירת דירות חדשות נמצאה עלייה של 1%. אולם, 41.4% מהעסקאות היו של דירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר מטרה או מחיר למשתכן. בניכוי העסקאות האלה, מחירי הדירות החדשות התייקרו תוך חודשיים ב-1.2%. עם זאת, הקבלנים יכולים לצנן לעת עתה את ההתלהבות, משום שבהשוואה שנתית נמצאה ירידת מחירים של 0.8%.