ראשית, לגבי הריבית, אם הנגיד שלנו יעלה ריבית, וריביות זרות תישארנה זהות, האפשרות ללוות במט"ח תהיה אטרקטיבית יותר, כיוון שהריבית הזרה תיוותר במקומה, וקרן ההלוואה תיכנס למסלול שחיקה. לכן העלאת הריבית הישראלית בלי ליווי כלל עולמי לא תשנה הרבה מבחינת הלווים ולכן מבחינת הדיור.
לגבי התחלות הבנייה, ההנחה היא שהן מייצגות את כדאיות הבניה כפי שהיא נתפסת על ידי אנשים שמבינים באמת בנדל"ן, לא אני ולא שחקנים self appointed.
זה מסוכן להגיד "השוק משוגע" ולכן לא מסכים איתי. לא בכדי שחקני מעו"ף ניצלו ממצוקה גדולה בפקיעה האחרונה, כפי שהיה ניתן לראות ברכישת קולים מחוץ לכסף בשבוע שלפני הפקיעה.
השוק צודק, רק הוא יודע, כרגע הוא מאותת שכל מה שיהיה מוכן לרדת הוא תיקון קל, לא צריך לרדת עליו, צריך לעשות ממנו כסף.
חג שמח.
הגב עם ציטוט