היי ציון,

אין מושג של החלפה מבחינה מיסויית.
החלפה = עסקה במקרקעין דהיינו מכירה / רכישה.
מאידך, למרות שרכשת דירה לפני חצי שנה ובמידה וניצלת את הפטור ממס שבח
תוכל לבצע את ההחלפה במחיר שאינו משקף רווח לדירה ואז לא תאלץ לשלם מס שבח, אלא רק מס רכישה בהתאם למחיר הרכישה ע"פ מדרגות המס.

בברכה,

לירן מורנו, עו"ד

050-7816842