היי רנו , מה שלומך ?

לשאלתך והיא שאלה טובה הרלוונטית לרבים -

תאריך החתימה על הסכם הרכישה הוא התאריך הקובע מבחינה מיסויית דהיינו זהו היום בו עליו מבססים את תשלומי מס הרכישה ו/או פטורים מיסויים שונים.
לדוגמא : רוכש דירה "על הנייר" מיזם/קבלן וכד' משלם מס רכישה בהתאם ליום חתימתו על ההסכם ולא 2-3 שנים אחרי כאשר הנכס מתקבל בידו.

כעת , מילה על נושא ה .." אופציה " - אופציה לרכישה אין היא עסקה במקרקעין אלא כאשר האופציה ממומשת דהיינו עד כה שכרתי את הנכס ומהיום יש לי את הזכות לרכוש את הנכס עד לתאריך מסויים במחיר מסויים , ביום בו נלקחה ההחלטה כי אנו מממשים את הזכות, את האופציה
זהו היום שאמור לקבוע מבחינה מיסוית.

בברכת יום טוב,

לירן מורנו, עו"ד

050-7816842