נדל"ן בארה"ב

[nity]

במידה ואני רוצה לבצע רכישת נכסים ע"י תשלום ראשוני ("דאון פיימנט") נמוך ולקיחת אשראי ואינני אזרח אמריקאי וכמובן אין לי קרדיט, מה המלצתך? כיצד ניתן לקבל משכנתא?
יותר מכך, אם רוצים לקנות נכס שתפס הבנק, אותה שאלה לגבי המימון.
תודה וחג שמח.

[RONB]

אין לך סיכוי. ךא תקבל מסגרת אשראי
אתה חייב לרכוש במזומן
ולהתייעץ טב טוב בנושא המיסוי (יש קשת שלמה של מינים עירונייםף ממשלתיים וכמובן גם בארץ)

[שחקן מעוף]

מאוד פשוט.
אתה מגיע לארה"ב ונכנס למשרד תיווך מוכר. הם יציגו בפניך את הפור קלוזר וכך הלאה. בארה"ב
מחירי הדירות הם מדוייקים ונקבעים ע"י הדירות הסמוכות בבניין והדירות באותה שכונה, כך שהמקום למשא ומתן מאוד קצר. לאחר מכן אתה פותח חשבון זר (מומלץ בנק אוף אמריקה לתושבים זרים) והם על סמך אישור מול הבנק המקומי שלך יכולים לאשר לך משכנתא עד סכום של
כ 50%.
זהו אחד התהליכים הנפוצים ביותר ולמתווכים כאן יש ספר שלם כך שלמעשה התהליך הוא הופכי - תסמן בניין בו אתה רוצה דירה, וסביר מאוד להניח שהם כבר ימצאו באותו הבלוק דירה הנמצאת בהליך כונס...