שלום וחג שמח,

מיסוי הכנסות מדמי שכירות I שכר דירה מדירת מגורים בישראל בידי יחיד תושב ישראל

( כאשר לא מדובר בהכנסה מעסק )

מסלול מיסוי
גובה ההכנסה
השוכר
שיעור המס
הערות

מסלול פטור
עד 4,680 ₪ לחודש ברוטו לתא משפחתי (2010)
יחיד או גופים שקבע הנציב
פטור
ניתן לנכות הוצאות לרבות פחת רגיל אך למעט כנגד החלק החייב במס (העולה על הפטור) בלבד. יש לשים לב כי תקרת הפטור מתייחסת להכנסה מדמי שכירות לפני ניכוי הוצאות!

עד 4,510 ₪ לחודש ברוטו לתא משפחתי (2009)

מסלול מס מופחת
אין מגבלה
אין מגבלה
10%
לא ניתן לנכות הוצאות, המס הינו סופי ולא ניתן לקזז את ההכנסה ו/או לקבל זיכוי או פטור ממס.

יש לבחון את הכדאיות בבחירת אחד משני המסלולים בהתאם לגובה ההכנסה וגובה ההוצאות.

מקווה שהצלחתי בתשובתי לשפוך אור על הנושא.

בברכה,

לירן מורנו, עו"ד

050-7816842