מי אחראי על הוצאות בלאי שוטף בדירה מושכרת , כגון :
1.החלפת כבל במזגן (400ש"ח) שפועל באופן שוטף
2.תיקון/החלפת שקע/תקע רגיל שהתחמם כתוצאה מהפעלה שוטפת של מכונת כביסה ומייבש ?
תודה רבה על האנפורמציה .
מי אחראי על הוצאות בלאי שוטף בדירה מושכרת , כגון :
1.החלפת כבל במזגן (400ש"ח) שפועל באופן שוטף
2.תיקון/החלפת שקע/תקע רגיל שהתחמם כתוצאה מהפעלה שוטפת של מכונת כביסה ומייבש ?
תודה רבה על האנפורמציה .
היי רז ,
שאלתך אמורה למצוא תשובתה בהסכם השכירות שלך עם בעל הדירה.
נהוג לראות את ההוצאות השוטפות בבחינת בלאי בנכס כנטל על המשכיר / בעל הדירה ולא על השוכר כיוון שמחיר השכירות מגלם את המוצרים הקיימים מבעוד מועד
לדוגמא : שכרת את הדירה עם מזגן , ללא המזגן אולי המחיר היה נמוך יותר , לפיכך אם המזגן התקלקל על בעל הדירה לתקנו בכדי להעמיד לרשותך את שהתחייב בהסכם.
בברכה,
לירן מורנו
050-7816842
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
שאלה ללירן
זה לא לגיטימי שאני אבקש מהשוכר להחזיר דירה כפי שקיבל.דוגמה : קיבל ברזים תקינים ןלא דולפים שיחזיר באותה מידה. קיבל דירה צבועה שיחזיר דירה צבועה. מדבריך אם אני לא טועה הבנתי שבמשכיר אמור לספוג את הבלאי.
היי ליאורה ,
מדבריי ניתן להבין כי נקודות אלו אמורות להיות מצויינות בהסכם השכירות אשר אינדיווידואלי משוכר לשוכר.
במידה ואין הדבר מצויין , נהוג כי בלאי סביר במושכר יהיה על נטל המשכיר - ברז שהתקלקל , דליפת מים וכד'
צבע בדירה אינו בלאי סביר ואין ניכנס לפרשנות אך אם הדירה במקור צבועה לבן כחדשה ניתן לדרוש לקבלה כך גם בחזרה , לא זו אף זו אם השוכר אוהב מאד את הצבע אדום וצבע את קירות הדירה בצבעו האהוב .
בברכה,
לירן מורנו, עו"ד
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
לירן , תודה רבה על האנפורמציה ...
רז .
הרשאות
הגב עם ציטוט