אם המתווך בשלבי הסגירה על הדירה אומר לכם לחתום על הסכם דברים או מוציא לכם הסכם זכרון דברים (אפילו סטנדרטי שניתן לקנות מסטימצקי) אז הוא אינו זכאי לדמי תיווך.