אני מסכים עם חלק מהדברים, אבל יש לי הסתייגות אחת:
מחירי נדל"ן לא חייבים לעלות, אפילו לא בטווח הארוך.
אני לא מומחה לשוק הנדל"ן הניו-יורקי, וגם לא לרוסי, אבל בהחלט ייתכן שייקח זמן רב, אם בכלל, עד שהמחירים יחזרו לרמות של 2006-2007.
אני יודע שזה לא נעים להיזכר בדוגמאות חריגות, אבל השוק היפני, הנאסד"ק ב-2000 הן דוגמאות למחירי שיא שאנחנו אפילו לא קרובים לשחזר.
גם תקופות ארוכות של קיפאון הן לא מצב זר לשווקים בעולם.
ולכן המשפט "המצב המשברי לא ישאר כאן לנצח. ביום מן הימים כולם יזכרו שקניון או מלון במוסקבה (בירה אירופית גדולה) או מועדון ב- time square הם נכס שערכו צפוי לעלות למי שיהיה סבלנות".
קודם כל, מבחינת אפריקה, המשבר לא צריך להמשך לנצח. חמש שנים נוספות של משבר זה בהחלט מספיק מבחינתם.
וכאמור, אין לי את היכולת לנתח האם המחיר שבו הם קנו חלק מהנכסים אינו בבחינת שיא חד=פעמי כפי שציינתי.

shlo38, אתה יכול לרכז שוב את השאלות שלך לשאלה אחת?