אני אתחיל מהמשפט האחרון שלך - "לא בא לי לעשות טעות". מה לעשות, טעויות הם חלק מהחיים וחלק מעולם ההשקעות. כל עוד הטעויות הן לא כאלו שיפילו אותך, תוכל ללמוד מהן ולצבור מהן נסיון.
אין לי תשובה מושכלת לגבי דלק נדל"ן. בסופו של דבר החברה תלויה ביכולת מימוש הנכסים שלה, בהלוואות בעלים ובהמשך התאוששות השוק.

אני יכול לציין 2 טעויות (לדעתי כמובן) שראיתי בתגובות ובדברים שלך:
האחת - חבר'ה, מזומן לפעמים הוא כח. אין סיבה לפחד להחזיק חלק מהתיק במזומן, בהתאם לנסיבות. יש מצבים שבהם כל התיק צריך להיות מושקע, ויש מצבים שצרך לשבת על הגדר.
השניה - ההגדרה של "תשואה מעניינת".
אג"ח במח"מ 7 בתשואה של 4.75 צמוד - מעניין או לא?
אג"ח במח"מ 8, בתשואה של כ-7% לא צמוד - מעניין או לא?