x




מציג תוצאות 1 עד 7 מתוך 7

נושא: אג"ח אדמה א'

  1. #1

    אג"ח אדמה א'

    ברשותי אג"ח אדמה א' שבזמן האחרון הוא עולה יפה ואני מרוויחה עליו על הנייר טוב, ברוך השם
    הסתכלתי בדוח שלו בעמ' 74
    http://maya.tase.co.il/bursa/report.asp ... _cd=490126
    מתוך 892 מליון נכסים שותפים
    719 זה מלאי
    אני אף פעם לא ראיתי מלאי כזה גבוהה, עושה לי סימני שאלה. ואני גם לא ממש מכירה מלאי בנדל"ן אני לא מבינה מה זה המלאי הזה שהם מתכוונים אליו. אבל הם חייבים למכור את המלאי הזה מתי שהוא, ואני לא מבינה איך יש להם מלאי כל כך גדול, אולי הם לא מוכרים טוב?
    מלאי ז"א ו-ז"ק – המלאי הסתכם לסך של 221,287 אלף אירו, המהווה כ 68%- מסך הנכסים,
    לעומת סך של 209,256 אלף אירו בספטמבר 2008 , המהווה 53% ו 205,408- אלף אירו,
    המהווים 59% מסך הנכסים ב 2008- . הגידול נובע מעבודות הבנייה, בעיקר ברומניה
    ובאוקראינה. 68% מהנכסים זה מלאי, זה המון ! וזה לא מוסבר בדו"ח.
    האם יש מקום לדאגה?
    תודה ושבת שלום,
    דפנה

  2. #2

    Re: אג"ח אדמה א'

    דפנה,
    לא ניכנסתי לעומק ואגיד לך את שאני יודע:

    1.המלאי הוא אכן בעיה וזו בדיוק הסיבה שאגח נסחר בתשואות גבוהות.

    2.המלאי הוא אדמות במזרח אירופה שכרגע בגלל המצב הפיננסי הלא מזהיר ששורר שם, קיימות ספקות לגבי הערכות השווי של האדמות ובנוסף קושי במימוש הנכסים על מנת לפרוע את ההלוואות שנטלה.

    3.במידה והחברה תשתמש במלאי לטובת פיתוח החברה, זה יצריך פיתוח של החברה, קרי גיוס כספים נוסף. אף אחד לא ירוץ לתת להם את הכסף כי יש עדיין חשש לגבי עתיד מזרח אירופה.

    4.האדמות שורפות כסף לחברה ולא מניבות.

  3. #3

    Re: אג"ח אדמה א'

    תודה רבה,
    מה המסקנה שלך?
    סיכון גבוה מסיכוי?

  4. #4

    Re: אג"ח אדמה א'

    יש לראות שיפור בנזילות החברה על רקע מכירת קרקעות בבד ובד שיפור במצב במזרח אירופה.

    יש אגחים מעניינים יותר מאדמה.

  5. #5
    אורח

    Re: אג"ח אדמה א'

    אלון אפשר בבקשה את דעתך לגבי האג"ח?

    תודה.

  6. #6

    Re: אג"ח אדמה א'

    צ'רניאק בדיוק דיבר עליו היום:
    http://www.bizportal.co.il/shukhahon...tml?mid=241167

  7. #7

    Re: אג"ח אדמה א'

    אני חושב שהסיכום של צ'רניאק מכיל את כל הפרטים הרלוונטיים ועונה על כל השאלות שעלו...
    אלון פיאדה

    "לימוד והעמקת הידע הפיננסי האישי הם חובתו של כל אדם בעידן בו אנו חיים"

    האמור לעיל אינו מהווה חלופה לייעוץ אישי
    המותאם לצרכיו של המשקיע, ע"י יועץ מוסמך.
    הכותב עשוי להחזיק בני"ע בהם עסקה הודעה זו.

הרשאות

  • אתה לא יכול לפרסם נושאים חדשים
  • אתה לא יכול לפרסם תגובות
  • אתה לא יכול לצרף קבצים להודעותיך
  • אתה לא יכול לערוך את הודעותיך
  •  
מידע ונתוני מסחר -למשתמשים מחוברים בלבד. הרשמה/התחברות