משה שלום,
ראשית, קטונתי בנושאים אלו לעומת לירן, אך לעניות דעתי זה לא "ריח לא טוב" אלא ממש "סירחון נוראי".
למיטב ידיעתי, יש היום את חוק המתווכים, ומי שלא פועל בהתאם לחוק אינו זכאי לשום תשלום מצידך.
אז אולי שווה שתבדוק אם איש זה הוא באמת "מתווך"?