שלום לרם ולשאר התותחים בפורום
נכנס לי כסף רב לאחרונה (צ'קים מחתונה - מזלט לי )
ותהיתי בעיקר בעקבות קריאה בפורום
אם נכון לי לחלק את הכסף (כ-50 אלף) בין הסדרות הבאות:
ב.יאיר 6
דלק נדל"ן ה' - (פוזל גם לכ"ה)
טאואר אג"ח ג'
אאורה א'
ואולי גם:
טאגור א'
גינדי אג"ח ג'
תודה ויום/ערב/לילה נפלא
אלון
הי אלון
דבר ראשון מזל טוב.
דבר שני לפני שאפשר להמליץ אתה צריך לנפק עוד כמה פרטים.
1. מה ייעוד הכסף (כסף בצד להשקעה או עם מטרה אחרת)
2. מה טווח ההשקעה (שנה, שלוש, חמש)
3. רמת הסיכון ופוטנציאל הרווח הרצויים.
4.רצון לקנות ולהישאר עד הפירעון או צבירת רווח הון ויציאה
שים לב שלמרות שהאגחים שהזכרת טובים וראויים (ג.נ-מחזיק ברובם) הם אינם שייכם לתחום האגחים הסולידים, אלא לאגחים בסיכון גבוה (למעט גינדי). כמו כן בהשקעה באגחים מסוג זה הייתי מחלק 50K ב 3 אגחים שונים.
"כשמשחקים פוקר אתה אמור לדעת תוך 15 דק' מי יספק את הרווחים , אם אתה לא יודע כנראה שזה אתה."
שלום אלון,
א. מצטרף לברכות,
ב. חלק ניכר מהאג"חים שציינת נסקרו בפורום, תוכל למצוא בעזרת חיפוש ושם החברה,
ג. בנוסף לשאלות ולהערות הנכונות של ידידי יניב, אבקש להוסיף שלעניות דעתי הפיזור צריך להיות יותר גדול.
תודה על התשובות המלומדות
רם - מה זה פיזור רחב יותר? 5K לאג"ח?
לגבי השאלות של יניב
אז אני רוצה קצת מכל דבר
ז"א חלק לטווח בינוני חלק לארוך
ברור לי שברובם יש סיכון אך הגעתי אליהם מ'שיעורי בית' שעשיתי בפורום
נראה שברובם הכוונה להישאר את פירעון (לפחות חלקי)
שוב בהתאם לסקירות ועדכונים שמתרחשים בפורום
שוב תודה רבה
אלון
לאלון,
א. מינימום לרצף באג"ח קונצרני זה 10,000 ש"ח.
ב. צריך להתחשב גם בעמלות.
לכן, הייתי מציע לך 10 אג"חים, אבל באילוצי הנ"ל, לפחות 5.
בהצלחה.
ותוספת קטנה, בדלק נדל"ן כרגע אני מעדיף את ג', משום הפירעון של 50% במרץ.
ה' לדעתי פחות מומלצת, היא ארוכה והיקפה גדול, לך תדע מה יקרה בדלק נדל"ן עוד מס' שנים.
רם לא הבנתי משהו לגבי הרצף
כלכלית ד' קניתי בזמנו ב 5K
ואתה אומר שהמינ' הוא 10K
אלון,
כן, אני חוזר, המינימום לרצף זה 10,000 ש"ח (מתורגם לכמות בע.נ.).
אם קנית כלכלית ב 5,0000 זה או שקנית בפתיחה / סגירה או שנתת פקודה ל 10,000 לפחות אך במחיר שציינת נמכר לך רק חלק.
הערה לגבי גינדי ג -
אני חושב שאנשים נוטים לשכוח שמדובר בחברה שעוסקת ביזמות נדל"ן. אישית, אני לא אוהב להשקיע בחברות מהתחום, בגלל הסיכון הלא קטן שבו.
ובכל מקרה, שים לב שהתשואה אינה בשמיים - רחוק מכך: אנחנו מדברים על תשואה של 8.3% ברוטו (+ הצמדה) על מח"מ של כ-4 שנים.
תוסיף לזה את העובדה שהבטחונות שאתה מקבל הם לא משהו (שעבוד צף שהחל מסוף פברואר יהיה מדרגה ראשונה), לעומת הבטחונות שהבנקים קיבלו מגינדי. כלומר, אתה כבעל אג"ח נמצא במעמד נחות יותר.
תוסיף לזה את העובדה שמדובר בחברה עם הון עצמי די נמוך.
ועכשיו תשאל את עצמך - האם 8.32% לשנה משקף את הסיכון שבתחום ייזום הנדל"ן? האם היא משקפת את הסיכון שטמון בחברה? והאם היא נאותה בהתחשב במח"מ הבינוני-ארוך, שבמהלכו שוק הנדל"ן למגורים עשוי להשתנות? (פדיונות רק החל מסוף 2013).
מהרשימה שנתת טאואר אגח ג הוא ע"פ דעתי האגח הבטוח ביותר להחזקה עד הפירעון. כמו כן ב. יאיר אגח 6 ודלק נדלן הם אגחים עם אפשרות טובה לרווח הון (אגחים אלו יש לבדוק מקופון לקופון). הייתי בודק גם את ב. יאיר אגח 5, תשואה נמוכה יותר אך עם בטחונות טובים.
עוד אגחים שאולי יעניינו אותך הם נאנט אג"ח ג ואביב בניה אגח 4.
דרך אגב, מעבר לסף המינימום של מסחר ברציף צריך גם להתחשב בעמלת המינימום שנלקחת על כל פעולה.
"כשמשחקים פוקר אתה אמור לדעת תוך 15 דק' מי יספק את הרווחים , אם אתה לא יודע כנראה שזה אתה."
שילה, יניב, רם
אתם תותחים :!:
אני ממש ממש מודה לכם מקרב לב על התשובות המעימקות והמלומדות
לדעתי בגלל אנשים כמוכם שחקן מעוף הקים את האתר
ברשותכם, אחרי שאבין ואחקור את תשובתכם
אשאל, אם יהיו לי, עוד שאלות
שאו ברכה
הרשאות
הגב עם ציטוט