שחר שלום,
הפארי כולל בתוכו גם את הריבית הנצברת לאורך חיי האג"ח (זוחלת לה באופן רציף לפי הריבית הנקובה) וכן את המדד.
הפארי מתעדכן כשהמדד עולה.
המס הוא על הרווח הריאלי ואם מעניין אותך כמה תרוויח בסוף (אם תישאר עד פדיון) קח את נתון התשואה לפדיון ברגע הקנייה והפחת ממנו 20 %).