גג הרעפים בבניין המשותף שלנו הינו במצב רעוע לחלוטין וחייבים להחליפו או לתקנו יסודית תיקון יקר ומקיף . בדירתי שמתחת לגג נזילות רציניות וחלק מהתקרה מתפוררת . אין בבניין ועד מתפקד ואת שאר הדיירים הגג לא מעניין . מה הדרך המהירה והיעילה ביותר לפתרון בעיה זו ?
שתזמין מחר על הבוקר חברה שתתקן את זהפורסם במקור על ידי רזז
באיזה איזור אתה גר?
מה גודל הגג?
כמה קומות ?
אין לראות בנאמר משום המלצה לרכישה או למכירה של ני"ע או תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים,,,
שלום רז,
המגורים בבית משותף מחייבים ע"פ חוק את כלל השותפים בנטל האחזקה על הרכוש המשותף.
לבעייה המוצגת מס' אפשרויות פתרון ובהיעדר מספיק נתונים אנסה לענות כך שתוכל להתאים הפיתרון האפשרי ככל שניתן אל מצבך הקיים.
1.במידה ודירתך מבוטחת בביטוח נזקי רכוש , הינך יכול להפעיל את הפוליסה באשר לנזק ואח"כ חברת הביטוח תוכל לתבוע שיפוי מוועד הבית.
2.הינך יכול לזמן אסיפה כללית של הדיירים , להסביר את הבעייתיות שנוצרה ולציין כי חלה חובה על כלל הדיירים להשתתף באחזקת הרכוש המשותף , במידה ולא תהא היענות הינך יכול לשאת בעלות לבדך ואז תהא זכאי להיפרע מכלל הדיירים אחר כך ובמידה ולאו תקום לך עילת תביעה כנגדם.
3.כיוון שהדרך השנייה , לא פרקטית לכל אחד עקב העלות והמורכבות , הינך יכול לפנות למפקח על המקרקעין בבקשה לחייב את כלל הדיירים בתשלום עבור תיקון הליקוי בגג בציון הנזק שעלול להיגרם או שכבר נגרם.
- מומלץ לנסות ולהעזר באגודה לתרבות הדיור בנושא זה.
- במידה ואין כל מענה חיובי וכל שיתוף פעולה מצד מי מהדיירים המלצתי הינה לפנות בנושא לאיש מקצוע המתמחה בתחום.
בכבוד רב,
לירן מורנו, עו"ד
050-7816842
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
תודה רבה על האנפורמציה .
מדובר באזור רמ"ג , גג משותף של כ 200מ"ר , בניין של 8 דיירים .
אפשר לקבל המלצה על איש מקצוע המתמחה בתחום ?
לגבי איש מקצוע
י.ל פרץ בנייה ושיפוצים
אשמח לעזור 0546223939
הרשאות
הגב עם ציטוט