hron שלום ולהלן התחשיב.
אומר את דעתי בנושא והיא מייצגת את דעתי האישית בלבד.
דלק נדל"ן אג"חים (נתונים לקחתי מגלובוס):
כ"ה: מחיר האגרת 68.2אג, פארי 102.2אג, גודל סדרה: כ-571 מליון ע.נ.
יחס מחיר לפארי: 68.2/102.2 = 2/3
ה: מחיר האגרת 63אג, פארי 113.4אג, גודל סדרה: כ- 1142 מליון ע.נ.
יחס מחיר לפארי: 1/1.8 ~ 0.555555.
כ"ה משלמת
ה משלמת עד 2013 ריבית צמודה של 4.8% שנתי ולאחר מכן מתחילה לפרוע עד 2019.
כ"ה ריבית שקלית של 7.3% ומתחילה לפרוע קרן ב- 2011 וב-2012 .
אני לא רוצה להציג את התשואה השנתית.
כעת, האם אתה מאמין "שתשובה ישלם?" , אם כן, קח את כ"ה מקסימום מכור אותה בסמוך לפרעונה וקנה בפחות את ה כשאני מאמין שאם תהיה וודאות ב- 2011 שתשובה ישלם 50% קרן ומחירה חייב להיות סביב 95אג +.
אם אתה מאמין שיהיה הסדר? איזה הסדר? האם דחיה? האם המרה בהון? היחס של 0.555 בין הפארי לבין מחיר האגרת לדעתי מייצג כי גם במקרה של הסדר אני לא נראה לי שההסדר "יאכל" למשקיע יותר מ-20% וכך שיש שם מקום לרווח יפה.
הכל ציפיות לגבי העתיד.
כשמחיר האגרת כ"ה ~ ה אני מעדיף את הקצרה חרף ה- הצמדה המובנת ב-ה.
זו דעתי בלבד.
הגב עם ציטוט