שמענו שהמנכ"ל התפטר וזו חדשה לא טובה, אך , כפי שאמרתי , לכל אדם יש מחליף. כידוע, הדבר גרם לירידות באג"חים בימים האחרונים. יש מי שברח מאג"חים אלה, אך כמובן יש מי שקנה אותם יותר בזול.
כמובן נשאלת השאלה האם ההתפטרות היא עקב חוסר נסיונו בתחום הנדל"ן (כפי שפורסם) או שהוא גילה קטסטרופה וברח.
אינני יודע את התשובה לשתי אפשרויות אלה אך אני עדיין לא שיניתי את דעתי ממה שכתבתי בכתבתי בפורום שכותרתה: אג"חים של דלק נדלן, למה כדאי? חומר לבחינה ולמחשבה.
והנה הבוקר הודעה במאיה על מכירת נכס של דלק נדל"ן בסכום של 30 מיליון ש"ח, אומנם הסכום לא גבוה במיוחד, אך מעודד לקרוא שהמכירה היא לפי השווי בספרי החברה.
ראוי לציין שהעיסקה מותנית בהשלמת מימון בנקאי ע"י הקונה.
בנקודת הזמן הנוכחית הסידרה שלדעתי מועדפת היא אג"ח כ"ה.
יום טוב.
מצרף הכתבה מכלכליסט:
דלק נדל"ן תרשום רווח הון קטן על מכירת קניון דרורים ותכניס לקופתה 30 מיליון שקל
דלק נדל"ן תמכור את קניון דרורים (75%) לפי שווי הספרים במאזנה - 46 מיליון שקל. באחרונה מימשה החברה נכסים בשווי של כמיליארד שקל
שהם לוי
15.10.09, 10:12
חברת דלק נדל"ן ( 442.0 -0.16% )
ממשיכה באסטרטגיה שלה למימוש נכסים כפי שהצהירה בשנה שעברה. החברה מדווחת היום כי היא מוכרת את חלקה (75%) מקניון דרורים, הממוקם בצומת בני דרור, לפי שווי נכסי של כ-46 מיליון שקל. התמורה לדלק נדל"ן מהעסקה תגיע לכ-30 מיליון שקל. העסקה נעשית לפי השווי בספרי החברה, כאשר החברה תרשום רווח הון קטן - בתקופה בה נכסים רבים ממומשים בהפסדים.
ערן מיטל, המשמש כיום כמנכ"ל זמני של החברה, לאחר שהמנכ"ל, ירום אורן, שמונה לפני כחודש עזב השבוע, אמר היום: "המימוש הנוכחי הינו המשך של האסטרטגיה שלנו לממש נכסים בארץ ובחו"ל. חשוב לציין כי לחברה תוכניות נוספות, שהחברה עמלה עליהן, מתוך כוונה להוציאן אל הפועל במהלך החודשים הקרובים. "
דלק נדל"ן מימשה במהלך השנה האחרונה נכסים בהיקף כספי של כמיליארד שקל, במסגרת תוכניתה להגדלת הנזילות והחזר החובות לבנקים ובעלי איגרות החוב. בחודש שעבר דיווחה החברה כי היא מכרה את מרכז המסחר והבילוי "המושבה" במרכז גדרה החדשה, בתמורה כוללת של כ-35.7 מיליון שקל. דלק נדל"ן החזיקה במרכז ב- 50% כך שתמורת המכירה קיבלה כ- 17.9 מיליון שקל (זהה לשווי הנכס בספרי החברה).
עוד יצויין, כי העודף התזרימי שנוצר לחברה, לאחר פירעון הלוואה לבנק מסתכם בכ-6.5 מיליון שקל. בחודש יולי דיווחה החברה כי היא מוכרת קרקעות בשכונת לב הסביונים בפתח תקווה, המוחזקות יחד עם שותפה בחלקים שווים, לפי שווי של כ-95.7 מיליון שקל.
חלק החברה הסתכם בכ-50% כך שתמורת המכירה קיבלה דלק נדל"ן כ-47.9 מיליון שקל. יצויין, כי שווי הנכס בספרים עמד על כ-42 מיליון שקל. בנוסף, בחודש אפריל דיווחה החברה כי מכרה, באמצעות חברת הבת DGRE, שנמחקה בינתיים מהמסחר, את בנין ה-Le Chatel, הממוקם בלב האזור המסחרי של מונטריאול, קנדה, בכ-123 מיליון שקל (כ-36.7 מיליון דולר קנדי), בדומה לשוויו בספרים.
הגב עם ציטוט
.