כל זמן שמחירי הדיור יציבים, אלו שמסיבות כלשהן לא יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא, תמיד יכולים למכור הקיים ולרכוש זול יותר או לחזור לשכירות - זנ תמיד היה ותמיד יהיה .
הקנס שהם משלמים הוא לא גדול - עלויות עיסקה, ריבית מיותרת ששילמו - לא נעים אבל לא נורא - את ההון העצמי או רובו בדר"כ אפשר לחלץ ולהשתמש בו שוב
במצב בו מחירי הדיור יורדים, מי שנקלע למצב בו הוא חייב למכור את ביתו עשוי להפסיד חלקים גדולים מההון העצמי שהשקיע (בגל מינוף המשכנתא) - וזה סוגר בפניו אפשרות של לקנות דירה יותר בזול.
אם מחירי הדיור ירדו ב - 15% מי שקנה במינוף של 70% עשוי להפסיד יותר מ - 50% מההון שהשקיע - וזה כמובן לא רצוי.
לפיכך , מה שהיה או שיהיה - הרבה הצהרות , מעט מעשים - ואולי יצליחו להגיע ליציבות מחירים של מספר שנים
בניגוד אליך , אינני חושב שהמצב כה חמור - אין היום משכנתאות במינוף מאוד גבוה, מרכיב הריבית המשתנה הלא צמודה הוא לא יותר משליש - כל זמן שלא תפרוץ אינפלציה, רובם של מי שלקחו המשכנתא יעמדו בהחזרים.
ב 6.5% אבטלה ובמידה ובמידה ולא וניכנס למיתון - מי שרוצה לעבוד - יש עבודה
הגב עם ציטוט