TBY
קודם כל אני רוצה להודות לך על תרומתך לפורום . תרמת הרבה ניתוחים ומידע לגבי ני"ע שעזר לי באופן אישי.
עם זאת, אני חולק עליך בנקודה של ריבית, מחירי הדיור, וזהב.
אם נשווה את כמות הכסף בשוק הדיור למים (= כמות אנשים כפול כמות הכסף לאדם), אז מה שיש לנו בנושא הדיור זה שטפון אלים של נהר שעלה על גדותיו והציף את כל הכפרים בסביבה. אפשר להגיד שזה בגלל שהערוץ צר מידי, והמתכננים אשמים (תמ"א 35), ואפשר לשאול מאיפה באו המים ? למה עכשיו? ולמה בכזאת עוצמה? מה השתנה מאז אתמול?
כמובן שהמתכננים אשמים, אבל אם לא היו גורמים נוספים בתמונה הנהר היה עולה לאט ובצורה הדרגתית על גדותיו עם עליית כמות האנשים שצורכים דיור במרכז, אך מה שקבלנו זה שטפון אלים שנובע מעליית כמות הכסף לאדם (עקב ירידת ריבית המשכנתא). המתכננים לחלוטין לא צפו זאת, ואני לא מאשים אותם. אף אחד לא ציפה בשנת 2007 שהריבית בארץ תגיע ל 1.25% כיום. הם ציפו לעליה נורמלית בכמות האנשים, לא בכמות הכסף לאדם .
הגב עם ציטוט