שכחת את האלמנט הכי חשוב: גרים בשכירות.פורסם במקור על ידי tby
הריבית דוחפת את מחירי הרכישה למעלה, אבל לא דוחפת את מחירי השכירות באותה מידה (כי מחירי השכירות תלויים במשכורת, אנשים לא לוקחים משכנתא בשביל שכירות).
הרבה אנשים רואים רכישת דירה להשקעה כתחליף פק"ם. אותם אנשים רוכשים דירות להשקעה במחיר גבוה ומשכירים אותה בתשואה נמוכה יחסית למי שידו אינו משגת לרכוש. יש פה תחלופה קלסית (ריבית יורדת במשק => ירידת תשואה על דירות להשקעה עקב עליית המחיר כאשר שכ"ד נשאר יציב יחסית ולכן אנשים שוכרים במקום לרכוש).
