שלום,
בראשותי דירה שקניתי לפני כשנה.
לפני כשבוע הוצע לי לקנות דירה להשקעה במחיר מציאה ביחס לשוק.
במידה ואכן אקנה את הדירה (800,000 ש"ח) ואז ארצה למכור אותה כעבור כחודש במחיר של 1,200,000 אילו מיסים עליי לשלם ?
אני יודע שמס רכישה של 3.5% מערך סכום הדירה שנקנתה.
מה בנוסף ?
תודה.
היי אגסי !
מעבר למס הרכישה שנדרש לתשלום, ע"פ הנתונים שהצגת יהא עליך לשלם מס שבח על הרווח מהעסקה (בדיוק כמו מס רווח הון ).
כאשר אינך נכנס לגדר הגדרות הפטור ממס שבח , עלייך לשקלל זאת כאחד הפרמטרים בכדאיות העסקה.
ישנו בפורום פוסט נרחב אודות מס שבח, הנני מזמינך לקרואו.
בהצלחה
בכבוד רב,
לירן מורנו, עו"ד
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
בעקרון על דירה שנייה מס רכישה כפי שרשמת (ולא מדרגות כבדירה ראשונה).
בנוסף, מס שבח- יש פטור כל 4 שנים, אם מכרת דירה והשתמשת בפטור בתקופה זו עליך לשלם 50% מהשבח (מהרווח), לחישוב השבח עליך להוריד את מחיר הקנייה בתוספת כל ההוצאות כגון: עו"ד, תיווך, מס רכישה, שיפוצים וכו'.
הרשאות
הגב עם ציטוט