• מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר 2011 נותר ללא שינוי.
• התייקרויות נרשמו בפריטי ההלבשה וההנעלה ובמחירי הירקות והפירות הטריים, לעומת הוזלות במחירי שירותי דיור בבעלות דיירים, במחירי הדלק, ובמחירי המזון.
• לפי סקר מחירי הדיור, זה החודש השלישי ברציפות שבו מחירי הדירות יורדים.
• ההוזלה הנמשכת במחירי השכירות ובמחירי הדירות מצביעה על כך ששוק הדיור רשמית בקיפאון.


סיכום מדד דצמבר 2011

מדד המחירים לצרכן, לחודש דצמבר 2011, נותר ללא שינוי, בהשוואה לחודש נובמבר, עם זאת, נרשמה תנודתיות גבוהה של הקבוצות השונות. הגורמים המרכזיים אשר השפיעו על סל ההוצאה הצרכנית בחודש הנדון היו:

(1) הירקות הטריים התייקרו ב-5.7%. מחירי העגבניות והמלפפונים עלו בכ-17%-13%, לבדם תרמו ירקות אלה 0.06% למדד הכללי.
(2) מחירי קבוצת ההלבשה וההנעלה עלו ב-4.9%. התייקרות זו תרמה כ-0.16% למדד הכללי.
(3) נרשמה הוזלה של 0.4% במחירי המזון (כאמור, ללא ירקות ופירות), בעיקר בקבוצת הלחם, דגנים ומוצרי בצק ובקבוצת הבשר, עופות, דגים ומוצריהם אשר הוזלו כל אחד ב-1.1%.
(5) מחירי הדלקים והשמנים לכלי רכב הוזלו של 1.3% וגרעו כ-0.05% מהמדד.
(6) הוזלה במחירי שירותי דיור בבעלות הדיירים ב-0.1%.

ובכן, כבר לא ניתן להתייחס להוזלה במחירי שירותי דיור בבעלות הדיירים כ-"הפתעה". הוזלה זו, מתווספת לירידות המחירים שנרשמו בחודשים אוקטובר ונובמבר. כלומר – למרות שגם בשנת 2010 נרשמה ירידת מחירים בחודשים אוקטובר ונובמבר, בחודש דצמבר 2012 כבר חזרו המחירים לעלות. השנה, כאמור, ההתפתחות הייתה שונה.
עם זאת, כפי שניתן לראות בגרף משמאל, ב-8 מתוך 12 השנים האחרונות, נרשמה ירידה ברבע הרביעי (בהשוואה לרבע השלישי) בסעיף שירותי דיור בבעלות הדיירים. כך שאין להסיק רק מנתון זה, כי צפויים הוזלות נוספות במחירי שכר הדירה בחודשים הקרובים, כיוון שניתן לייחס ירידת מחירים זו לתנודת מחירים עונתית במחירי השכירות.

מעבר לכך, אין ספק כי סעיף זה יוצר אי ודאות רבה בכל האמור לתחזית מדד המחירים לצרכן בשנת 2012

נתון שמפיח יותר אופטימיות להתייצבות במחירי הנדל"ן במשק ואולי גם לגבי גבי ירידות מחירים בעתיד הינו סקר מחירי הדירות של הלמ"ס. בחודש נובמבר, נרשמה הוזלה של 0.3% במחירי הדירות, בהמשך להוזלה בחודשיים שלפני כן.

כך, קצב עליית המחירים השנתי הואט לרמה של 6.9% (נובמבר 2010 עד נובמבר 2011) מרמה של 8.5% בחודש הקודם (אוקטובר 2010 עד אוקטובר 2011). נזכיר, כי בחודש מרץ של שנת 2011, קצב עליית המחירים השנתי היה ברמה של כ-15%.

שוק הדיור בקיפאון כבר אמרנו?

סיכום 2011

הגורמים המרכזיים אשר השפיעו על האינפלציה בשנת 2011 היו בעיקר התייקרויות בקבוצות דיור (5.1%) ואחזקת דירה (3.9%)
מנגד, הוזלה נרשמה במחירי הירקות והפירות (8.1%-) לאחר התייקרות של 16% ב-2010. יתר על כן, הוזלו מחירי הריהוט והציוד לבית (0.4%-), ומחירי קבוצת חינוך תרבות ובידור (0.3%-).
בסיכום השנתי עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.2% לעומת 2.7% בשנה הקודמת.

במבט לתוך סעיפי המדד – עליות המחירים העיקריות נרשמו בסעיפי החשמל (13%), נפט וסולר לחימום (24%), במחירי השירותים הרפואיים (6%), נסיעות לחו"ל (7%), ובמחירי הדלקים (7%). מנגד, עיקר ההוזלות היו במוצרי התקשורת (8%), במחירי המים (4.2%), בפירות (14%) ובירקות (11%).


מבט קדימה – חודש ינואר 2012 וסביבת האינפלציה

חרף, שיעור האבטלה הנמוך והפיחות שנרשמם בחודשים האחרונים בשער השקל כנגד הדולר וגם התייקרות החשמל הצפויה בחודש פברואר, אנו לא צופים לכדי חריגה מיעד יציבות המחירים בשנת 2012.

מדד המחירים לצרכן בשנה הנוכחית יושפע מחד, מהתייקרויות, כאמור, של החשמל לצריכה ביתית, אשר תביא להתייקרויות נוספות במשק. כמו כן, אנו צופים לכדי התייקרות קלה 2.5% במחירי חוזי שכר הדירה המתחדשים (שירותי דיור בבעלות הדיירים).

בהתאם, אנו צופים כי מדד המחירים לצרכן יעלה בשיעור של 2.5% בשנת 2012.
ביחס למדד ינואר, אנו צופים לירידה בשיעור של 0.2% במדד זה. המחירים לצרכן בינואר יושפעו בין היתר מהגורמים הבאים:
(1) התייקרות קלה (0.2%) בקבוצת המזון.
(2) התייקרות של 1.5% במחירי התחבורה הציבורית ושל 1.7% במחירי הדלקים לרכב.
(3) הוזלה של כ-1% בקבוצת ירקות ופירות.
(4) הוזלה של 0.5% במחירי חוזי שכר הדירה המתחדשים ובהתאם של 0.3% בקבוצת הדיור.
(5) הוזלה של 6.5% בקבוצת הלבשה והנעלה.

ביחס למדד פברואר אנו צופים להתייקרות של 0.1%. המדד יושפע במיוחד מההתייקרות הצפויה במחירי החשמל לצריכה ביתית.
[attachment=0:2sztvpm7]meitav.jpg[/attachment:2sztvpm7]