ציטוט פורסם במקור על ידי rnytbtiv
ל hvusv1hgk :


אני מסכים כי צריך לבדוק מסלול של ריבית קבועה לא צמודה, עם זאת כיום הריבית המוצעת שם היא למעלה מ 5% לשנה, ייתכן אף שקרוב יותר ל 6%, מה שמביא למסקנה שעל המסלול של הפריים לעלות ב 4% שלמים רק כדי להשתוות. מצב כזה ייתכן רק אם ישראל תגיע לרמות אינפלציה גבוהות מאוד.אני לקחתי משכנתא כמעט לפני שלוש שנים והפריים היה קרוב ל 6% אז ככה שזה לא כל כך בלתי אפשרי שיקרה בשנית יכול לקרות אם ההנהגה הכלכלית, ובעיקר בנק ישראל לא ירסנו זאת והסיכוי לכך נמוך מאוד לדעתי.
בהחלט שווה לבדוק את האופציה של ריבית קבועה לא משתנה אפילו אם היא 5% !
פריים ניתן להשיג אפילו ב P-0.9 ולדעתי חייבים לשלב אותו בלקיחת המשכנתא גם מכיוון שהוא נמוך וגם בגלל שניתן למחזרו בכל עת ללא קנסות.
לדוגמא לי בדצמבר 2006 הציעו:
P-0.9
ריבית קבועה צמודת מדד 4.51% או ריבית קבועה לא צמודה בשער 6.69%
מה?! 6.69% מטורף אז זהו שלא בזמנו המדד היה 100.1 היום 104.5 ז"א אני משלם +3.4% על המדד
למזלי לקחתי חצי משכנתא במסלול P-0.9 זבמנו היה בסביבות 5.9 והיום הפריים נמוך מה שקיזז לי את עליית המדד.

שורה סופית אם מציעים לכם משכנתא ל 15-20 שנה בריבית קבועה צמודה מדד בשיעור 5% או אפילו 5.5% הייתי שוקל זאת.