שלום,

אני ההייתי ממליץ לא לא לקחת משכנתא שמתפרסת על פני 20 שנים. למה?
400K, 4-3% בשנה (בערך) כלומר 12-16K בשנה ריבית, כפול 20 שנה שווה לכ 320-240K- בערך, כלומר שילמת כעמט כפול על המשכנתא.
לעומת זאת אם תיקח ל10 שנים תחסוך 120-160K בקירוב.
נכון שהתשלום החדשי יהיה כפול, אך משתלם לטווח הארוך.

בהצלחה.