היום, המסלול של פריים הוא המסלול הטוב ביותר.
אבל, ויש אבל גדול, הריבית תעלה. השאלה היא רק מתי. וזה חשוב כדי שכשלוקחים את המשכנתא, יודעים מראש שבעתיד ההחזר יהיה גדול יותר.
אחד היתרונות הגדולים של המסלול הזה הוא שאפשר לצאת מתי שרוצים בלי קנסות. מי שבוחר במסלול הזה, משלם היום משהו כמו 3% לשנה. אין הצמדה. זיל הזול.

מסלול הדולר גם מעניין, אבל כמובן שיש הימור על הדולר. אז נכון שהדולר בשנים האחרונות על הפנים. אבל זה עדיין הימור על הדולר. גם מסלול זה אפשר להחליף בלי קנס.

משכנתא בריבית קבועה, נראית היום כאופציה הכי פחות אטרקטיבית. אבל צריך לשים לב שהריבית לטווח ארוך נמצאת היום בשפל שלא היה כמוהו. ואם הריבית עולה אז עדיין אפשר לצאת בלי קנס. יש עם הצמדה ויש בלי.

משכנתא בריבית משתנה היא בסך הכל משכנתא בריבית קבועה עם נקודות יציאה.

בקיצור, ההחלטה נובעת מהימור מוחלט על העתיד. ולכן הכי טוב זה לשלב.