x
  • הודעות אחרונות בפורומים

    גרוס

    מקמ מחמ

    מי מחזיק? כמו שזה נראה אין סיבה בכלל, עדיף כבר לשים מזומן בבית, לא?

    גרוס אתמול, 18:45 עבור לתגובה האחרונה
    שחקן מעוף

    17:22 ; 1550.1 צהרים טובים, אין טעם להכניס את...

    17:22 ; 1550.1

    צהרים טובים,
    אין טעם להכניס את ההגנה השבועית לפקיעה, כל שכן ננצל ההזדמנות להרחיק את המרווח בפרמיה נאה.

    התיקון:
    מכירת CALL 1560 (שבועי 4/3) - נרכש בעלות 500 ₪ ומחירו כעת 120 ₪ =...

    שחקן מעוף 03.03.2021, 17:21 עבור לתגובה האחרונה
    שחקן מעוף

    17:06 ; 1549.7 צהרים טובים, לא נסתכן עם כתיבה...

    17:06 ; 1549.7

    צהרים טובים,
    לא נסתכן עם כתיבה קרובה ונגלגלה לשבוע העוקב.

    התיקון:
    קנית 2 יח PUT 1540 (שבועי 4/3) - כל יחידה נכתבה בתקבול 1,180 ₪ ומחירן כעת 145 ₪ = רווח 2,070 ₪
    כתיבת 2 יח PUT...

    שחקן מעוף 03.03.2021, 17:06 עבור לתגובה האחרונה
  • אנחנו בפייסבוק

  • הריבית הנמוכה והמחדל של הממשלה מלבים את מחירי הדירות

    עלייה שנתית של 3.2% בשוק הדיור אינה בשורה רעה למשק, שידע עליות מחירים חדות יותר. נתון העלייה השנתי משקף יציבות מפתיעה - נוכח התחזיות המוקדמות בתחילת משבר הקורונה לעליות מחירים חדות בשוק הדיור וגלישת השוק למיתון חריף.

    העליות מותנו בזכות האפקט המאוחר של תוכנית "מחיר למשתכן". פעילותה בשטח של התוכנית גוועה כמעט, אבל גם השנה נחתמו למעלה מ-10,000 חוזי מכירה של דירות מוזלות (כשליש מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוקטובר–נובמבר). פעילות הסבסוד שעלתה למדינה כ-5 מיליארד שקל, גורמת לכך שמדד מחירי הדירות החדשות עלה בחודשים אוקטובר-נובמבר ב-0.3% בלבד.

    בחודשיים שקדמו לתקופה (אוגוסט-ספטמבר), ירד מדד הדירות החדשות בשיעור חריג של 0.8%, ובמאי-יוני נרשמה ירידה חריגה של 1.8% במדד הדירות החדשות.


    קצב משתנה

    במונחים שנתיים, עלה מדד הדירות ב-3.2% - 0.5% פחות מהמדד הכללי, הכולל גם דירות יד שנייה. אבל הרבעון האחרון של 2020 מספר סיפור אחר.
    המחירים עלו בשיעור משמעותי בכל אזורי הארץ. העלייה הבולטת היא בירושלים - 1.7% - לאחר שבמדד הקודם בלט אזור ירושלים עם ירידה בשיעור של 0.6%. גם חיפה עברה מירידת מחירים במדד הקודם (0.2%) לעלייה (0.6%).
    באזור תל אביב - היחיד שאינו מושפע כמעט מתוכניות "מחיר למשתכן" - נרשמה עלייה בשיעור של 0.5% (פחות מהממוצע הארצי). זהו האזור היחיד שבו נרשמה עליית מדד קטנה יותר בהשוואה לחודשיים הקודמים - במהלכם עלו מחירי הדירות ב-0.8%.

    החשש שמתאמת

    ניסיון העבר מצביע על כך שמחירי הדירות עולים במקביל לקצב מכירות הדירות. אתמול (חמישי) דיווחה הלמ"ס על עלייה של 7.3% במכירות הקבלנים בחודשים ספטמבר-נובמבר - בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. הכלכלנית הראשית במשרד האוצר דיווחה על עלייה של 45% במכירות הדירות בנובמבר לעומת אוקטובר ועלייה של 15% בהשוואה לנובמבר הקודם.


    הסערה בשוקי הדיור אינה מדוכאת על ידי הסגרים והמצב הכלכלי. היא מלובה על ידי הריבית הנמוכה והחשש (שלרוב מתאמת) מפני עלייה חדה במחירי הדירות בשל אוזלת ידה של הממשלה בניהול המשק.


    נובמבר 2020, בו נשברו שיאי מכירות במגזר הדירות החדשות ויד שנייה, התאפיין על פי נתוני הלמ"ס גם בעלייה חדה יחסית של מחירי הדירות. נתוני דצמבר טרם סוכמו, אולם על פי דיווחי הקבלנים וסוכנויות התיווך, עלו המכירות בדצמבר אף על אלה שבנובמבר. בינואר, אגב, צפוי קצב המכירות לרדת בשל הסגר השלישי, וגם מכיוון שינואר נחשב באופן מסורתי לחודש חלש יחסית.

    אם יחזור מדד המחירים הבא לעלות בשיעור הקרוב ל-1% - כפי שצופים רבים - אנחנו חוזרים לקצב עליית מחירים של כ-10% בשנה, ולימי משבר הדיור של אמצע העשור הקודם. על פי נתוני הירידה בהתחלות הבנייה, מספר היתרי הבנייה, שיווק הקרקעות לבנייה והתנהלות הממשלה - זהו תסריט סביר ביותר.


    גם בתקופת "היציבות" של הממשלה היוצאת, לא הוצגה ולא יושמה כל תוכנית להקלת המחסור הצפוי בשוק הדיור. התוכניות שהוצגו היו מתכונת רפה ומצומצמת של "מחיר למשתכן" תוך העדפות ברורות לאוכלוסייה חרדית. גם הביצוע של תוכנית זו עוכב עד לאחרונה על ידי שר האוצר בנסיבות שלא הוסברו. בחודשים הקרובים יתברר מה תג המחיר שישלמו רוכשי הדירות על המחדל המתמשך.

    מקור המאמר: דהמרקר

    קישור למאמר המקורי
  • באנרים

  • נתוני מסחר

  • מובילי צפיות ומעקב

    משתמש מספר עוקבים מספר צפיות
    תיקי מניות של חברי האתר
  • המניות הפופולאריות באתר

    דירוג שם מנייה מס' מנייה

    לחברי PRO

    הצפיה בתצוגת המניות לחברי PRO בלבד

  • תגובות אחרונות בתיקי המניות

מידע ונתוני מסחר -למשתמשים מחוברים בלבד. הרשמה/התחברות
תגובה חדשה בתיק המניות שלך:

מאת:
.
לצפיה בתגובות עבור לתיק המניות.