היי ליאורה ,

מדבריי ניתן להבין כי נקודות אלו אמורות להיות מצויינות בהסכם השכירות אשר אינדיווידואלי משוכר לשוכר.

במידה ואין הדבר מצויין , נהוג כי בלאי סביר במושכר יהיה על נטל המשכיר - ברז שהתקלקל , דליפת מים וכד'

צבע בדירה אינו בלאי סביר ואין ניכנס לפרשנות אך אם הדירה במקור צבועה לבן כחדשה ניתן לדרוש לקבלה כך גם בחזרה , לא זו אף זו אם השוכר אוהב מאד את הצבע אדום וצבע את קירות הדירה בצבעו האהוב .

בברכה,

לירן מורנו, עו"ד