ציטוט פורסם במקור על ידי cohenariel
שלום רב,
ברשותי דירה אחת בה אני מתגורר כיום. בנוס, לדירה זו, רכשתי דירה להשקעה במסגרת קבוצת רכישה (אני בעל הקרקע בלבד כרגע, בנייה צפוייה רק בעוד כשנה).
ברצוני לעבור לדירת מגורים חדשה. במידה ואמכור את הדירה בה אני מתגורר היום (תוך 12 או 24 חודש), האם אהיה זכאי לפטור מהמדרגה הראשונה של מס הרכשיה למרות הבעלות על הקרקע?
אשמח לתשובה
תודה רבה!
לדעתי לא ואני לא משפטן,קנית קרקע ולא דירה,ההגיון אומר שאתה משלם על הקרקע 5 אחוז מס רכישה בלי שום קשר לדירה שלך.
אבל יתכן שהקבוצה שלכם תראה בעיני רשויות המס כקבוצה של רוכשי דירות ולא קרקע בסופו של דבר.
זה גם תלוי לאיזה קבוצה הצטרפת שיטת בסר או שיטת חגג.
זה 2 דברים שונים מבחינת רשויות המס.
בכל אופן היום רשויות המס מחמירות מאוד עם כל קבוצות הרכישה בעניין המס.
במידה ורשויות המס יראו בקבוצת הרכישה שלכם כקבוצה שקנתה דירות ולא קרקע תוכל למכור את הדירה ה1 ולחסוך במדרגות המס של הדירה ה2 שתחזור להיות ה1 שלך.
בנוסף ממליץ לך להתייעץ עם משפטן המתמצא בתחום.