שלום לירן ולכל חברי הפורום,
עד היום התייעצתי רק בעינייני בורסה אבל הגיע הזמן לנסות גם את הנדל"ן..
אנחנו זוג צעיר (כשם המשתמש), גרים בירושלים בשכירות.
לומדים בירושלים בשנים הקרובות...
אנחנו מחפשים לקנות דירה סביב המיליון ש"ח. (כנראה בלי משכנתא)
אלו הנתונים, השאלה היא כזאת:
מה עדיף?
דירה קטנה (3 חדרים קטנה), ישנה (20-40 שנה), צפופה בירושלים בהנחה שבעוד 3 שנים נעזוב את ירושלים והיא תישאר להשקעה... נוכל לקבל כ- 3,500 ש"ח שכירות.
או:
דירה גדולה (4-5 חדרים) מרווחת עם מרפסת/גינה, בניין חדש עם מעלית באותו מחיר באפרת שבגוש עציון כ-20 דקות מירושלים... כשבעתיד נוכל לקבל עליה את אותו מחיר השכירות...

מה עדיף? מבחינת ערך הדירה, והתשואה שנקבל עליה.
אשמח לחוות דעת.
תודה רבה. הצעיר.