אני חושב וכתבתי כבר על כך בתגובות לסקירות של שחקן שמדד הנדלן יתן דווקא תשואת יתר על השוק. ההסבר פשוט יותר ממה שחושבים, רוב המשקיעים רכשו שנה שעברה וגם בתחילת השנה אגחים של חברות הנדלן הממונפות, אגחים שנתנו תשואות דו סיפרתיות, זאת בעיקר כי המשקיעים הפנימו שמחירי האגח שיקפו קריסה טוטאלית של חברות הנדלן, והתברר שלא כך הדבר כלל וכלל. עניין התשואות הדו ספירתיות הולך ונגמר, ראה כלכלית ים, דלק נדלן,אזורים, ועוד מס' חברות נדלן שעד לא מזמן אגרות החוב שלהן נתנו תשואה דו ספרתית. כל עוד האגחים שלהן נתנו תשואה דו ספרתית גבוהה לא היתה סיבה של ממש להיכנס למניות (אם החברה לא מחזירה את החוב המניה שווה כקליפת השום, חד וחלק). כעת נגמרה כמעט לחלוטין חגיגת התשואות באגחים של חברות הנדלן, והשוק מתחיל להפנים שחברות הנדלן בדרך להתאוששות אמיתית, ולכן יתחיל לרוכש לאט לאט מניות נדלן - וכך גם מדד הנדלן יתחיל לנוע קדימה ונראה אותו שובר רמות התנגדות אחת אחרי השניה בעיקר החל מחודשים ממרץ ואפריל. תבדוק אותי בעוד כמה חודשים. אני אישית רכשתי ת.סל קסם נדלן פי 2 לטווח ארוך.
הגב עם ציטוט