שלום לשואל,
תוספת קטנה לתשובות של קודמי שהטיבו לענות.
יש חשיבות רבה לאפשרות לשנות את מסלול המשכנתא לאורך שנות קיומה (למשל מצמוד מדד לצמוד דולר , מקבועה למשתנה וכו').
יש בנקים שמאפשרים שינוי פעם אחת לאורך חיי המשכנתא ויש בנקי משכנתאות המאפשרים שינוי אחת לשנה.

לעניות דעתי שווה לבדוק גם נקודה זו כחלק ממכלול השיקולים, לעתים זה שווה המון (קח לדוגמא את אלה שלקחו צמוד דולר והדולר היה כמעט ב 5 ש"ח ואתה יודע איפה הוא היום).

בהצלחה.