שלום אייל,

הדעות באשר לשוק המקרקעין למגורים נוטות לכאן ולכאן כבר תקופה ארוכה ויעידו על כך שלל הכתבות באתרים השונים שמרובן אני אישית מסתייג כיוון שבדר"כ ישנו אינטרס של צד כלשהו מאחוריהן.

באשר לסקירו של שחקן מעוף - לרוב התייחסתו הינה לשוק הפיננסי ולאו דווקא לריאלי באשר הינך מציין את מדד הנדלן כיוון שאכן רב רובן של החברות בתחום זה מינפו עצמן יתר על המידה , התפתחו בינלאומית ונפגעו מירידת ערך הנכסים במרבית מדינות העולם.
בכל אופן אתה אף מוזמן לשאול אותו בפורום שאלות באשר לנכסים הריאלים.

כעת , בוא רגע ננתח בקצרה את המצב מעובדות שאלתך -
המתנה של שנתיים לרכישת נכס שאני מניח שכיום אתה וזוגתך מצרים על כך כיוון שערך רוב רובם של הנכסים עלה משמעותית בתקופה זו.
מחירי הנכסים בארץ בתקופות כאלו ואחרות אכן גם ירדו , לא בצורה משמעותית אך כמובן שהדבר אפשרי , אל לנו לשכוח כי מחירי הנכסים בישראל עד לפני 3 שנים עמדו במקומם בתקופה של כ 10 שנים בזמן שבעולם מחירם רק האמיר.
כיום לאחר העלייה הרבה , מחירי המקרקעין התייצבו ושוב כל הכרעה פתוחה לכל כיוון וישנם לא מעט פרמטרים שיש לבחון בשאלה מחירם לאן ?

לעניות דעתי , יש לבחון כל עסקה לגופה ובהחלט ניתן לרכוש נכסים במחיר ריאלי המניב תשואה נאה.

בהצלחה ,

לירן מורנו, עו"ד