אופיר שלום,

מנתוני העובדות המעטות שהצגת בשאלתך ניתן להסיק כי בהסכם המכירה שהוצג בפניך היה מצג שוא בדמות זכויות בנייה נוספות על הנכס , כמובן שאלו ניתן לכמת לכסף והדבר משפיע על מחיר המכירה.
לפיכך , ובאם זה אכן המצב ניתן להניח כי מתקיימת עילה לביטול ההסכם.

האם ייצג אותך עו"ד בעסקת הרכישה ? באם כן ואם אכן הוצגו מסמכים אודות זכויות בנייה אשר אינם תואמים את הנכס, ניתן לבחון את סוגיית הרשלנות מצידו.

בנוסף הייתי ממליץ לבדוק ברשות המקומית את המסמכים כאינדיקציה נוספת למסקנת השמאי.

בכבוד רב,

לירן מורנו, עו"ד
050-7816842