נכון ש1/3 מהדירות נרכשות להשקעה, אבל בוא ננסה להבין למה מחכים אלו שעדיין לא רכשו וכמה זמן הם הולכים לחכות בשביל לרכוש דירה במחיר "ריאלי"?

היושבים על הגדר מחכים לתגובת שרשרת (ירידת מחירים) שתתחיל באינפלציה (נכון ל 10/2009) האינפלציה עדיין בגבולות, בעקבות האינפלציה צפויה עליית ריבית*

* עלית הריבית חייבת להיות ממותנת כנגד התחזקות הדולר ברחבי העולם, כל עוד זה לא קורה הריבית לא תעלה באופן משמעותי כי הנזק שיגרם מדולר נמוך הוא גדול (להזכירכם 40% מהתמ"ג מגיע מיצוא) - ומי יכול לצפות מתי הדולר יתחזק?
בנק ישראל אינו יכול לרכוש דולרים לעד.... אז העלאת ריבית שתגרום לדולר להחלש לא ריאלית !

וגם אם הריבית תעלה, מי שיסבול הם שוכרי הדירות שיכסו על "ההפסדים" של בעלי הדירות

נמשיך בשרשרת - הדולר מתחזק בעולם , הריבית עולה, הציבור לא עומד בתשלומים, הציבור מוציא למכירה אלפי דירות, היצע הדירות גורם לירידת מחירים.... יופי נחמה ... כמה שנים חיכיתם?

בינתיים, אלו שרכשו, כבר מכרו או פיצלו או השכירו .... וחוץ מזה ... אתם מכירים יהודי שימכור נכס בהפסד?

אחרי כל מה שכתבתי מעל - כמה שעצוב להגיד כנראה שהפתרון היחיד למשבר חמור בנדל"ן זו מלחמה ממושכת עם אויבנו ...

** מחובת גילוי נאה - הדירה שלי (היחידה - אין בבעלותי נכסים אחרים) עומדת למכירה, הסיבה היא אכן המחירים המטורפים, אז אם יש מישהו משוגע מספיק לשלם את המחיר שאני מבקש, אני לא אגיד לא.