שלום לכולם,
הודעה ראשונה שלי פה ...
נשווה את השוק בבריטניה לפני התפוצצות הבועה לשוק בישראל שלטענת רבים נמצא בשלב בועה - הדרך שבחרתי להשוות היא מחיר דירה ממוצעת מול שכר ממוצע
כי עם כל הכבוד למחפשי התשואה, רוב הדירות בכל העולם לא נרכשות להשקעה אלא לדיור ואת רוב הדירות האלו משלמים שכירים שמרוויחים את השכר הממוצע והם אלו שיצטרכו לשלם את המשכנתא כשהריבית תעלה.
שנת 2007 - שיא בועת הנדלן
מחיר דירה בבריטניה - £191,490
שכר ממוצע לשנה -£31,969
יחס בין מחיר הדירה לשכר - 5.989
שנת 2009 - שיא בועת הנדלן?
מחיר דירה בישראל - 924,000 שח
שכר ממוצע לשנה - 101000 שח
יחס בין מחיר הדירה לשכר - 9.14
נכון שזה לא הכי מדוייק ושיש עוד המון פרמטרים שצריך להתחשב בהם אבל אי אפשר להתעלם מהעובדה שבשיא הבועה בבריטניה היחס הוא עדיין נמוך בעשרות אחוזים מהיחס בישראל
אם זו לא בועה אז מה כן?
מה אתם חושבים? הכוון שלי נכון?
שמוליק.
נ.ב
המקורות שלי - כתבות בנושא מישראל ובריטניה
הגב עם ציטוט