שלום רב,

מס רכישה, כשמו כן הוא, משולם על עסקת הרכישה תוך 45 מיום העסקה.
העובדה כי יש בבעלותך 2 דירות ותמכור אחת מהן תוך 24 חודשים הינה רק לשאלת גובה שיעור מס הרכישה שעליך לשלם.

במידה והדיווח למס שבח הינו כי תמכור את הנכס הראשון תוך 24 חודשים, כלומר הינך מבקש לשלם מס רכישה בשיעור של דירה יחידה , כבר כעת ולכן אין כל צורך לבקש החזר מס.

הרציונל מאחורי פטור זה הינו כי 2 בני זוג שבאים עם דירות קטנות יוכלו לאחד כוחם ולרכוש דירה גדולה יותר, ללא נטל מס גבוה.

בכבוד רב,
לירן מורנו, עו"ד