הבנקים הנדלן הריבית ומה שביניהם

[שחקן מעוף]

שאלה מצוינת עמי אבל אקח אותך לרגע מתחום הנדל"ן לשוק ההון. השיקולים והטיעונים אותו הדבר -
אם הריבית 0, והיא בהחלט צפויה להישאר ברמה זו עוד זמן רב הרי שבהכרח הבורסות יעלו לאורך
זמן ועד אין קץ.
עובדתית, אתה רואה שאין לריבית שום השפעה על השוק המקומי למרות ה 0 ואנו שלוש שנים דורכים
במקום. הדברים נכונים כמובן גם לניו יורק = מגיע תמחור מסוים בו זה כבר בלתי הגיוני בעליל ואז
מתחילה הבועה להתפוצץ.
בחזרה לשוק הנדלן - מגיע שלב מסוים בו פשוט אין מספיק קונים בשוק בגלל כח קניה פגום. זה אומר
שזוגות צעירים לא יכולים כי פשוט לא יכולים; משקיעים (כבר כיום) מקבלים תשואה עלובה עבור הנכס;
משפרי דיור מיצו את עצמם. במצב דברים זה אין משמעות לריבית מאחר ופשוט בצד הרוכש יש דלילות
רצינית.
עוד נקודה שלא קשורה באופן ישיר לאחוז הריבית היא גל פיטורים במשק. במצב דברים זה גובה ההחזר
החודשי הופך בעייתי ומשם הבנקים כבר יכנסו ללחץ.

[amibd]

שלום שחקן ותודה על התשובה ... אך שוב השאלה חוזרת איך מלכודת כזאת יכולה להשתחרר ? הרי בתשובתך רק חיזקתה את השאלה ... או שאתה למעשה אומר שאין ממש פתרון למלכודת , פשוט הבועה תתפוצץ מתישהו ללא שליטה וזהו .... כך בנדלן וכך בשוק ההון .