שלום לירן,
קודם כל תודה רבה על התשובה העניינית.
אני מסכים כמובן שבעל המאה הוא בעל הדעה (וגם אם אני לא מסכים אין לי כל כך ברירה)
הבעיה שלי במקרה הזה באופן די מפתיע היא לא עם הבנק, מכיוון שאפילו נציגת הבנק התפלאה על ההערכה הנמוכה, ואמרה שהחוזים שהיא רואה שנסגרים באיזור הם של 200K ויותר. ואלו הם גם המחירים שאני מכיר..
כמובן שהבנק לא יתווכח בשבילי עם השמאי על ההערכה, וזו עבודה שלי, וזו למעשה הבעיה -
איך אני מוכיח לשמאי שהוא טועה והוא לא צריך לתת את ההערכה רק לפי מחיר הקניה שלי.
האם קיים רישום שיש לי או לו גישה אליו (בקלות יחסית, מכיוון שאני לא מתכוון להשקיע בזה את כל האנרגיה שלי) לגבי מחירי עסקאות באיזור?
השאלה היא אפילו כללית יותר,
נניח שהיום אני רוצה לרכוש דירת יד שניה באיזור ראשון לדוגמא,
מה הן הדרכים שלי לעשות סקר שוק מלבד מתווכים או מודעות או כתבות? האם יש רישום עסקאות שפתוח לקהל הרחב ואפשר לעיין בו? שהרי המדינה עוקבת אחרי העסקאות הלו לצרכי מיסי רכישה ושבח.
תודה שוב
הגב עם ציטוט