שטחי שירות,חניות ומרתפים עולים יותר זול משטח עיקרי.
חניה תת קרקעית מייקרת את הפרויקט בדרך כלל כי כל מרכיב הבנייה שונה.
חפירות ,יסודות,סיכון לפגיעה במי תהום,חפירות ארכיאלגיות וכו.
בפרויקט האחרון שהייתי מעורב בו המחיר היה באיזור ה2300 שח למטר(זה בניין רב קומות)
לשטחי שירות ו3000 שח לשטח עיקרי לפני מ"עמ.

צאי מנקודת הנחה של טווח מחיר ממוצע 750 דולר פלוס מ"עמ.

לא לשכוח לבדוק הטלי פיתוח ואגרות בנייה לרשות המקומית.(כופר חנייה אם נדרש וכו)

זה גם חלק מהעלות שעשוי להגיע ולעבור את ה100 דולר למטר.