ליעל,
כמובן שצריך לגשת לקבלן עם תוכניות ולפיהם לקבל הצעת מחיר.
איך היית עונה לי על השאלה כמה עולה רכב חדש?
האם זה רכב פרטי או מסחרי, האם זה מרצדס או פיאט?
מתחילים עם תכנון אדריכלי, האדריכל בודק בתב"ע מהם הזכויות (כולל שטח עיקרי, שטחי שרות וכו). אחר כך מבוצע התכנון הקונסטרוקטיבי (ההנדסי).
אני מבטיח לך שאם תקבלי הצעה כללית מקבלן שלא על סמך התוכניות ותהיה זו הצעה "זולה", בסוף היא תהיה מאוד "יקרה" כי תידרשי כל הזמן לשלם בעבור "תוספות ושינויים".
ממליץ לך למחשבה ראשונית, לשם חשיבה אם כדאי להתחיל בתהליך התכנון (הרי גם זה עולה כסף), לתכנן לפי אלף דולר+ מע"מ למ"ר.
כמובן שעלייך לבדוק הוצאות נוספות וחשובות כגון: תכנון, פיקוח ובעיקר מיסוי (למשל האם יש דמי השבחה) וכו'.
בהצלחה.
הגב עם ציטוט