שלום חן.
קשה מאוד למצוא קורלציה בין ריט משכנתאות ובין השוק הריאלי ולכן הגזירה כאילו ומדובר בהשלכות צמצום התכנית מעט רחוקה מהמצב בפועל. יתרה מזאת הפריזמה אותה אתה מציין קצרה מדי ובמה דברים אמורים:
ניקח את הדוגמה הנוחה ביותר, REM - לפני שלוש שנים שערה עמד על 12. שנה לאחר מכן שערה שוב עומד על 12 כשבדרך נשקה ל 15. שנתיים לאחר מכן שערה שוב עומד על 12 כששערה שוב נשק ל 15 ובסה"כ שוק הנדלן בתקופה המדוברת, ובטח שוק המשכנתאות, רשמו מהלכים משמעותיים אנה ואנה. אם לסכם אני לא רואה כדאיות השקעה במוצר הזה מאחר ואינו מציג תשואה כדאית לאורך זמן, ובל נשכח שבתקופה האמורה תשואת המדד עמדה על כמעט 100%.
הגב עם ציטוט