x




עמוד 3 מתוך 6 ראשוןראשון 12345 ... אחרוןאחרון
מציג תוצאות 21 עד 30 מתוך 56

נושא: פאני מיי / פראדי מק (GSE'S)- מניות בכורה

Hybrid View

  1. #1
    שינוי בתוכניות?
    http://www.zerohedge.com/news/2013-0...watchdog-finds


    Obviously using a flawed methodology to count cash flows is beneficial to the bottom line and as a result, both Fannie and Freddie posted massive profits in the past quarter, which also resulted in dividends flowing into the US Treasury. Which worked great at a time when the US in turn, was also masking its true sad budgetary state and was pushing to delay the debt ceiling fight, facilitated by the additional inbound cash from the GSEs.

    However, now that we have "moved on", the Taper is just around the horizon and the latest debt ceiling fight follows just after, and the Fed is actively thinking of permissive factor to untaper, especially once stocks plunge following the gradual reduction in monthly flow by the Fed and the realization that Bernanke may be pulling the training sheels, forcing the GSEs to "suddenly" admit their true state. What this will achieve is to change the direction in fund flows, and Fannie and Freddie will once again start to enjoy the benefit of tens of billions of inbound cash flows (i.e., a resumption of the old bailout regime) from the Treasury, which will be just what the Fed ordered, as this will have to be funded by more Treasury issuance, more Fed monetization, a return to the old $85 Bn/month in equity flow, more centrally-planned stock prices, and so on.

    In other words, with the Taper already actively being priced in (although certainly not fully) for a catalyst on when the Untaper talk will start, look for the GSEs to return to their old sorry shape. That will be the warning light for when Fed will be actively contemplating how to boost monetizable deficit funding once more.

  2. #2
    מניות הבכורה הגיעו לשיא של 5 שנים.

    הבדלי הסחירות בין המניות השונות יוצרים פערי ארביטראז מאוד מענייניים -

    רוב מניות הבכורה נסחרות היום במחיר המשקף כ - 22% מפארי

    אך יש חריגים:

    FNMAT הינה מניית בכורה של פאני מיי עם פארי של 25 דולר , ונסחרת היום ב 8.8 דולר - 35% מערך הפארי

    FNMAS נסחרת ב - 25% מפארי

    FMCKJ - מניית בכורה של פראדי מק נסחרת ב 25% מפארי

    מה שמייחד את FNMAT היא העובדה שזו היתה ההנפקה האחרונה של מניות בכורה, בשנת 2009 רגע לפני השתלטות הממשל, והיא נושאת ריבית גבוהה יחסית 8.25% - שאינה משולמת / נצברת מאז 2009 כמו יתר מניות הבכורה. יש החושבים שאולי יש אפשרות לתביעה ספציפית של מחזיקי מנית בכורה זו על סמך "הטעיות בתשקיף" אך תביעה כזו לא הוגשה, למרות שקיימות היום 10 תביעות שונות נגד הממשל בנושאים של הההשתלטות על ה GSE והמאורעות אח"כ.

    אני בדעה שכל מניות הבכורה שוות - אם וכאשר ימצא מוצא מהתסבוכת המשפטית / כלכלית / פוליטית הוא ייושם באופן זהה לכל מניות הבכורה של ה GSE שהפרמטר היחידי שיקבע יהיה הערך הנקוב (פארי) של המניה ולכן אין משמעות למתי המניה הונפקה או איזה ריבית היא נושאת

    גם אם אני טועה , ובעתיד תהיה חשיבות לריבית הנקובה במניה, הרי פער המחירים גדול הרבה יותר מהפרשי הריביות


    התחלתי את המסע הארוך של החזקת מניות הבכורה בכ- 2% מפארי , היום שווי ההחזקה הוא פי 11 מההשקעה. כפי שכתבתי בעבר, הפיתוי למכור הוא ענקי אך כאשר תזת ההשקעה גורסת עליה נוספת של כפי 4 - לכיוון שווי של 90% ואף 100% הרי השיקול הלוגי הוא להמשיך להחזיק.

    מנגד, יש את נושא הפיזור - כשרכשתי את מניות הבכורה , יחס הסיכון סיכוי היה מבחינתי מצויין - אפשר היה להפסיד 100% מההשקעה, אך ניתן היה להרוויח עד פי 50 ועוד אח"כ לקבל ריבית על הפארי לפיכך השקעתי 5% מתיק ההשקעות במניות הבכורה.
    עכשיו , לאחר עליה של פי 11, השקעה זו הפכה להיות מרכיב מאוד דומיננטי בתיק - מבחינת פיזור זה מתכון לאסון - בייחוד שעדיין מדובר בהשקעה ספקולטיבית ביותר - כלומר הסיפור יכול עדיין להסתיים ב - 0 אחד גדול.

    בתוך הדילמה הזו, מציעה FNMAT הזדמנות - מימוש חלק מהפוזיציה ב - 35% מפארי ע"י מכירת FNMAT בשורט תוך ניצול פערי הארביטראז עם יתר הסדרות .

    תשואה של פי 17.5 בהחלט מספקת אותי על מנת לממש חלק מהפוזיציה , כי גם פוטנציאל העליה מכאן הוא כבר בתחום של כ- פי 2.5 - שזה תחום שונה לחלוטין של סיכון / סיכוי שדומה הרבה יותר לאגח הזבל שאנו מכירים מהארץ

    השאלה שנשארת פתוחה היא כמה מניות FNMAT אפשר בכלל למכור בשורט, אך אני מניח שאם העליות במניות הבכורה ימשכו , יהיה ניתן למכור אותם

    לאסטרטגיה זו יש יתרון מובהק נוסף - אם אני צודק ופערי הארביטראז יסגרו ע"י ירידת ערך FNMAT הרי הפעולה עשויה להניב אף רווח הון

    למי ששוקל כניסה למניות הבכורה של ה GSE - זו בהחלט השקעה ראויה, אך יש להבין את מימדי הסיכון הקיימים. במקביל, לסוחרים יש אפשרות לפוזיציית ארביטראז מעניינת, תחת ההנחה שנכס הבסיס - מניית בכורה של ה GSE - שווה אותו דבר בין כל הסדרות

  3. #3
    היקף הרמאויות או פשוט חוסר ההקפדה על הכללים/גילוי נאות בבנקים שמכרו אגח מבוסס משכנתאות ל GSE הוא מדהים.

    בנק אחרי בנק מגיע להסדר לתשלום פיצויי ומדובר במליארדים כל פעם .

    האחרון הוא דוייטשה בנק - יישלם 2 מליארד דולר , מזה 1.6 מליארד לפראדי מק - וזה כמובן ישפיע על הדוחות

  4. #4
    המניות שוב התחילו לרוץ, זה נראה כשידור חוזר של הריצת המניות במאי השנה מרמה של 1 דולר עד ל 4 דולר וזאת בגרף שנראה כמו המראה של רקטה.

    מי שנעוניין לקרוא על מה שקרה פעם קודמת מוזמן לעיין:http://www.s-maof.com/Forum/threads/...A8%D7%94/page5

    במאי בשלב כלשהו מכרתי המניות בשורט והרווח היה נאה ביותר - ביום פקיעת הבועה במניות הם ירדן כ 40%

    במאי , התגובה היתה בעקבות הדוח הרבעוני של פאני-מיי שהצביע על רווח של 58 מליארד דולר בעקבות ההכרה בנכס המס. הפעם אין טריגר ברור אך ברקע יש מספר נושאים שמשפיעים באופן חיובי :
    - ההסדר עם JPM בסך של 13 מליארד דולר ותביעה מול BOA על כ 6 מליארד דולר - הכל פיצויים וקנסות בעקבות רמאויות המשכנתאות
    - הדלפה שפלטפורמת האיגוח המאוחדת - שרק החלו בהקמתה - של החברות תגייס הון ב 2016
    - התגברות הקולות הקוראים "לתקן" את ה GSE ולא להחליפן
    -הצפיה כי פראדי מק תדווח ע החזקת נכס המס שלה - תוספת של כ 25 מליארד דולר לרווחיות הרגילה

    יתכן כי יש מידע חיובי בנושא אחר הדולף לשוק , כי במקביל למניות שעולות כעת בכ 18% גם מניות הבכורה עולות ובממוצע כולל הם עברו את ה - 20 סנט לדולר.

    בכל מקרה, מחיר המניות מתקרב לרמה ששוב תצדיק שורט , בוודאי כגידור לפוזיציה במניות הבכורה

  5. #5

  6. #6
    הארביטרז' בינתיים עובד -

    המחיר הממוצע של מניות הבכורה עלה ל 25% מפארי ואילו FNMAT נסחרת ב 8.7 דולר , 35% מפארי

    כלומר מניות הבכורה עלו המספר ימים ב כ 9% ו FNMAT נשארה ללא שינוי - רווח ארביטראז של 9% ב 5 ימים

  7. #7
    עוד קפיצה במחיר - מניות הבכורה כבר ב 33% מפארי, המחזורים ענקייים ומניות הבכורה הפחות סחירות זינקו אף ב 25% ביום מסחר אחד

    מי שרכש את ממניות הבכורה בעקבות הפוסט הראשון שלי בנושא באפריל 2013 כבר הרוויח יותר מ 100% על השקעתו.

    ב 31/10/2013 הצעתי ארביטראז' - רכישת מניית בכורה ב 22% מפארי ומכירת FNMAT - מניית בכורה שנסחרה ב 8.7 דולר - 35% מפארי

    עברו כחודשיים וחצי ומניות הבכורה עלו ל 33% מפארי - קפיצה של 50% (!) ואילו FNMAT נסחרת ב 11.2 דולר - 45% מפארי - עליה של 29% , כלומר הארביטראז יצר רווח של כ 21%
    נערך לאחרונה על ידי tby, 10.01.2014 בשעה 17:39

  8. #8
    השקעה הרבה יותר מעניינת מאגחי הזבל בארץ כי מדובר על חברה מאוד רווחית לעומת אגח זבל של חברת זבל עם מנכל רמאי
    תודה על כל הניתוחים בנושא. יש כאן איפורמציה שאני לא מוצא בשום מקום אחר

  9. #9
    שנת 2014 נפתחה בסערה

    מיות הבכורה עומדות כעת על 30% מפארי, המניה על 3.1 דולר

    בסיכום 2013 מתברר שה GSE קיבלו כ 9.5 מליארד דולר פיצוי מבנקים בגין משכנתאות שלא עמדו בכללים שנמכרו להם ע"י הבנקים

    תהליך הפיצויים עדיין לא הסתיים, אך 9.5 מליארד דולר זה נתח לא קטן מההפסדים האמיתיים שנגרמו ל GSE (אם לא מתחשבים במחיקות נכסי מס שבנתיים הוחזרו ותשלום 10% דוידנד לממשל)

    אני מאוד מקווה ש 2014 תהיה השנה שבה תותווה הדרך להוצאת ה GSE מניהול המנהל המיוחד אם ע"י החלטות הקונגרס (סיכוי נמוך) או ביוזמת הממשל לאור התפתחויות והערכות מצב הקשורות לתהליכים המשפטיים הרבים המתנהלים נגד הממשל

    בינתיים מונה מנהל מיוחד חדש , שהצעד הראשון שביצע היה הקפאה של עליית תעריפי ביטוח המשכנתאות שתוכננה ל 2014 ע"י קודמו - זה צעד הפוך מהכיוון המוצהר של "להכניס כסף פרטי" לשוק ביטוח המשכנתאות - אם תמורת הביטוח לא עולה, כיצד יכנסו שחקנים חדשים לשוק שנשלט במלואו ע"י ה GSE?

    צעד זה מעיד על הדילמה הקשה שהממשל / קונגרס צריך להתמודד עימה - מצד אחד רוצים לאפשר משכנתאות זולות ל 30 שנה בריבית קבועה - ולכן לא רוצים להעלות את מחיר הביטוח, אך מצד שני רוצים שכסף פרטי יהיה חשוף להפסדים במשבר נדל"ן חריף ביותר כפי שהיה לאחרונה - אך בשביל זה המבטח הפרטי צריך לגבות פרמיה גבוהה כפיצוי על ההון שהוא מרתק לטובת זעזוע עתידי

    בין שתי הקצוות הללו יש את המודל הקיים של ה GSE שברטרוספקטיבה עבד לא רע - אם לא היו מאלצים את ה GSE לקנות משכנתאות לא סטנדרטיות ובעצם להגמיש את כללי החיתום שלהם , ההפסדים של ה GSE היו בהחלט במסגרת ההון הקיים שלהם והמדינה לא היתה צריכה להתערב, אך גם במצבם ב 2008 , הממשל היה יכול להסתפק בסיוע בסגנון TARP שניתן לכל המגזר הבנקאי - להלוות כמה עשרות מליארדי דולרים בריבית סבירה וקבלת אופציות , להצהיר כי יהיה ערב לחובות ה GSE - שכולם ידעו ממילא שזה המצב ותוך 3-4 לקבל הכסף בחזרה, למכור את האופציות ברווח גדול וכולם היו מרוצים.
    במקום זאת בחרו במעין הלאמה עקומה של ה GSE שייצרה כ 120 מליארד דולר של הפסדים מדומים , שגרמו לכולם להישבע שזה לא יחזור והמודל של ה GSE ישונה לכזה שיבטיח שהסיפור לא יחזור - אך מודל כזה לא אפשרי ללא ייקור משמעותי של המשכנתאות....

    בקיצור, ככל שהזמן חולף ,הרווחיות של ה GSE נעשית ברורה יותר , מודל תחליפי אין -ויתכן ש 2014 תהיה השנה שכולם יבינו שמה שהיה הוא שהיה ויתחילו לשלם את ה 1-1.5 מליארד דולר ריבית של המניות הבכורה
    נערך לאחרונה על ידי tby, 08.01.2014 בשעה 20:32

  10. #10
    בשבועות האחרונים מכונת יחסי הציבור של הקרנות שהשקיעו ב GSE ותובעות את הממשל החלה לעבוד במרץ , יום אחרי יום מופיעים מאמרים , כתבות ופוסטים בבלוגים "מעצבי דעה" (לא זרו הדז'...) שמציגים את בממשל כגזלן, רמאי וישי אפילו שהעלו את האשמה של עבירות על חוקי ני"ע.

    מעבר לכל הנושאים שפורטו כאן בהרחבה, צף מזכר שהופנה מסגן שר האוצר שממומנה על ה GSE ל שר האוצר דאז - גייטנר שדן ב GSE , כאשר אחד המסרים הוא - הממשל יקפיד שבעלי המניות לעולם לא יוכלו להנות מרווחי ה GSE - ואז הגיע התיקון ב 3 ל"חילוץ" ה GSE שהחליף את תשלום הדוידנדים של 10% על סיוע הממשל ללקיחת כל הרווח כדוידנד ולמעשה אי מתן האפשרות ל GSE לשלם את חובם לממשל ולצאת לדרך חדשה.

    המזכר הזה הוא " תפוח אדמה לוהט" מכיוון:

    1. שבברור עולה כי הממשל קשר קשר לפגוע בבעלי המניות של ה GSE - ולא נתן לזה פרסום פורמלי עפ"י חוקי ני"ע,
    2. השפיע על הסוכנות הפדרלית המפקחת / מנהלת את ה GSE באופן בלתי חוקי (הסוכנות, עפ"י חוק אמורה להיות עצמאית לחלוטין, בוודאי לא לקבל הנחיות מהממשל)
    3. ההשפעה היתה לבצע מהלך שמנוגד לחוק (ה GSE הוכנסו ל"שימור" במטרה מוצהרת להבריאם ולהחזירם לידי בעלי המניות ופתאום מבוצע מהלך שמונע כל הבראה)
    4. לא רק שהמהלך מנוגד לחוק, הוא גם פוגעני בביצוע - לקיחת כל הרווח כדוידנד שמונע מהחברות לבנות הון ולשלם חוב לממשל - אין לזה תקדים בהיסטוריה, ובכל התקדימים של סיוע ממשלתי במשבר הפיננסי בעלי המניות נותרו עם "משהו" - אם יכלו להחזיראת הסיוע שקיבלו.
    5. וכל זאת תוך פגיעה במשלם המיסים שכן לממשל אופציה ל 79.9% מהמניות של ה GSE ששוויים מתאפס אם ה GSE לא חוזרות לבעלי המניות המקוריים שלהם

    העניין מתחיל לעבור מפסים של "הממשל" נגד "GSE " למצב בו הציבור מתחיל להרגיש שאנשים בממשל פעלו בחוסר תום לב ובניגוד לחוק, ולכולם ברור מדוע - פולסון וגייטנר הם חלק מהממסד הפיננסי - בלי ה GSE הבנקים יחגגו - ולכן יש לוול-סטריט אינטרס כלכלי מובהק בחיסול ה GSE במתכונת הנוכחית והעברת הפעילות אליהם.

    ככל שדנים ודשים יותר בנושא כך מתברר שהמודל הקיים של ה GSE הוא מודל מצויין ולא ניתן למצוא מודל "יותר טוב" . בסופו של דבר העניין מתנקז לתמחור סיכונים - ה GSE תימחרו נמוך מדי את הסיכון והחזיקו מעט מדי הון נוכח המשבר החריף - בחלק מתיק המשכנתאות המבוטח שלהם - אך האזרחים שלקחו משכנתאות שבוטחו ע"י ה GSE נהנו מריביות נמוכות - כי המודל כלל ביטוח בחינם של הממשל שגיבה גביית פרמיית סיכון נמוכה והחזקת הון יחסית נמוך - הכל תחת פיקוח רגולטיבי הדוק.

    בשנתים האחרונות הרגולטור התיר להם לעלות את פרמיית הסיכון שהם גובים - ולכן הרווחיות שלהם עולה , אך הם עדיין גובים משמעותית פחות ממה שבנקים יגבו בגין בגין אותו סיכון ולכן הקונגרס צריך לקבל החלטה - האם לייצר מערכת ש 100% מהסיכון מתומחר ומגובה בהון של גופים פרטיים - עלויות המשכנתא יעלו , או שבוחרים "לסבסד" את פרמיית הסיכון ע"י מתן ערבות של הממשל ל GSE = משכנתאות זולות, אך עם סיכון של צורך לתמוך ב GSE במשבר עתידי - שצריך להיות יותר חריף מזה של 2008 כי ממילא כבר גובים יותר פרמיית סיכום .

    בינתיים ב GSE מבינים היטב את הבעיה ולכן החלו להנפיק אגח מסוג חדש שבו רוכשי האגח (שמבוסס על משכנתאות שה GSE רכשו) משתתפים בחלק מההפסדים - תמורת ריבית יותר גבוהה - וכך למעשה ה GSE מעבירה חלק מהסיכון לשוק הפרטי.

    אני מניח שגם בקונגרס בסוף יבינו שאם הם רוצים שוק משכנתאות ל 30 שנה בריבית קבועה הממשל יהיה חייב לתת כתף ע"י מתן ביטוח פדרלי - ההחלטה אם לגבות על זה כסף או לא (מודל "ביטוח פקדונות") היא החלק השולי בעניין, הרי שאם יבוא משבר חריף - ממילא המדינה היא "המלווה לשעת חרום" לכל המערכת הכלכלית , אז במה שונים ה GSE ?

    ביטוח נגד כל קטסטרופה אפשרית זה עניין יקר - איזה סיבה יש לגבות אותו מכל אלו שזקוקים לסיוע במשכנתאות שעבורם הקים הקונגרס את ה GSE?
    נערך לאחרונה על ידי tby, 21.02.2014 בשעה 10:30

הרשאות

  • אתה לא יכול לפרסם נושאים חדשים
  • אתה לא יכול לפרסם תגובות
  • אתה לא יכול לצרף קבצים להודעותיך
  • אתה לא יכול לערוך את הודעותיך
  •  
מידע ונתוני מסחר -למשתמשים מחוברים בלבד. הרשמה/התחברות