ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור - עמדתו של פישר

[tby]

ברגע שנציע לצד השני את מה שאתה מציע ניתפס כחלשים ושערי גיהינום ייפתחו על ראשינו

אתה לא מעודכן. זה לא מה שאני מציע, זה מה שסוכם.

אתה חי בשכונה לא רציונלית וכדי לשרוד בה גם אתה חייב מידה של אי-רציונליות.
זה לא כמו לנתח אג"ח זבל של חברה שאנשים זרקו מתוך פניקה,
אבל כשעושים חשבון רציונלי ומתעלמים מרעשי רקע ו"פרשנים" יודעים שמתישהו העיוות בשוק יתוקן.

אני חושב שהגדרת יפה את המצב - יש הרבה אי רציונאליות בשני הצדדים שמאוד מפריעה להגיע לתוצאות, אבל זה לא אומר שאין פתרון רציונאלי - זה רק יקח זמן עד שהלא רציונאלים יבינו שהם חיים בעולם דמיוני.

עד סוף החודש יהיה מסמך אמריקאי - ישראל תקבלו עם הערות על הפרטים הקטנים, אנו מאזן יעשה רעשים של דחיה אך "יכנע" ללחץ של מדינות המפרץ וירדן ויקבל עם הסתייגויות ולפחות יהיה ברור כמה קרובים הצדדים זה לזה - והם מאוד קרובים אם מה שראש הממשלה הישראלי דורש זה "שיכירו במדינה יהודית"

אני בדעה שהשוק יגיב מצויין על העניין ונחווה ראלי לא קטן במניות - אם אני טועה , מחיר הטעות קטן אם אני צודק - יהיו רווחים יפים. כעת שההזדמניות באגח זבל מתמעטות, הגיע הזמן למניות

[og1525]

... אם אני צודק - יהיו רווחים יפים. כעת שההזדמניות באגח זבל מתמעטות, הגיע הזמן למניות

וסוף כל סוף הגענו להיבט הכלכלי....


השאלה שנותרה לפתור - אילו מניות....??

[mickey.rozen]

וסוף כל סוף הגענו להיבט הכלכלי....


השאלה שנותרה לפתור - אילו מניות....??

עשיתי קצת חריש על מניות נדל"ן.
הרי מתישהו המדינה שלנו תהפוך לאתר בנייה אחד גדול - אין בררה.
מתישהו הסבך הביורוקרטי ייפתר כאן ויש המון עבודה.

הכי מצאה חן בעיני "דורי בנייה". נסחרת מאוד בזול - מכפיל באזור 6.
אין לה חובות והתפעול שלה מאוד יעיל עם החזר גבוה על ההון/השקעה.
אם נקח לדוגמא את "דניה סיבוס" לצורך השוואה, היא נסחרת מכפיל 28.
יש למניית "דורי בנייה" איפה לעלות אפילו ללא צמיחה ברווחים.
ואם תסקרו את ההיסטוריה שלהם, הם הגדילו הכנסות יפה מאוד מאז הקמתם.

מה שעוד מייחד את "דורי בנייה" זה שזו חברה קבלנית בלבד - אסור לה לעשות בפרויקטים יזמיים.
זאת לעומת "דורי קבוצה" שלה אסור לעסוק בפרויקטים קבלניים.
כך, למעשה, "דורי בנייה" מגינה על עצמה מפני ירידה אפשרית במחירי דירות (אם תקרה כמובן),
מכיוון שאין לה מלאי קרקעות שעלול לחוות ירידה דרסטית במחיר.

[mickey.rozen]

אני חושב שהגדרת יפה את המצב - יש הרבה אי רציונאליות בשני הצדדים שמאוד מפריעה להגיע לתוצאות, אבל זה לא אומר שאין פתרון רציונאלי - זה רק יקח זמן עד שהלא רציונאלים יבינו שהם חיים בעולם דמיוני.

זה יכול לקחת 100 ו-200 שנה עד שיהיה שלום "הסכמי".
אני לא מאמין שהמצב הזה של מלחמה קרה ביננו לבין הערבים יתחלף מתישהו בקרוב.

אני בדעה שהשוק יגיב מצויין על העניין ונחווה ראלי לא קטן במניות - אם אני טועה , מחיר הטעות קטן אם אני צודק - יהיו רווחים יפים. כעת שההזדמניות באגח זבל מתמעטות, הגיע הזמן למניות

כאן אנחנו מסכימים.
אנחנו די מפגרים אחרי העולם ולא ממש בצדק

[jsphs7]

שוב, פעם לא העלה לי צבע, אסדר בערב הפרדה בצבע בין כתביך לדברים שכתבתי.