לא הבנתי איך הנגיד אחראי לעליות בנדל"ן. רק בגלל הריבית?
בארה"ב הריבית יותר נמוכה והנדל"ן לא עולה.
כאן הממשלה יוצרת מחסור בקרקע והמנהל עושה מזה רווחים גדולים + מיסוי גבוה (מס רכישה, מע"מ, מס שבח, אגרות בנייה-לעיריות).
עד שלא יוזילו את מחירי הקרקע ויציפו את השוק בדירות או יבטלו מיסים אני לא מבין איך המחירים יירדו.
להיפך פישר שם מכשולים בפני המשקיעים בלקיחת משכנתאות ע"מ להוציא אותם מהשוק.