הרבה גורמים לעליית מחירי הנדל"ן, הריבית הנמוכה, המשקיעים מחו"ל ומסת המיסים שהאוצר נהנה ממנו מכל עיסקה. הרי הנדל"ן הוא אולי הקטר המוביל כמעט את כל הענפים, והשירותים במשק, הבנקים הממנים את חומרי הגלם והיבואנים, את כל תעשיות הבניין, חברות קבלני העובדים, הקבלני הבנין בתחילה ואח"כ את הקונים. במצב שחלק מחברות הנדל"ן המרכזיות מבצעות "תספורות" (הרי הן כבר מזמן במצב של פשיטת רגל) ובחסות ההסדרים יכולות להמשיך את פעולתן כאילו הצמיחה היא טבעית, הבלוף הזה כנראה רגע לפני הפיצוץ. הגזירות הכלכליות בדרך, ה"אזרח המיסכן" כנראה הולך לחטוף מכל הכיוונים, גם כי המדינה בהפסדים של למעלה מ-40 מיליארד אך גם המגזר הפרטי שרבות החברות כבר מזמן ,לא כל כך צומחות, והבנקים עצמם שהנגיד לא אחת קרא להם לדאוג להלימות הון שכנראה צפה במחיקות וכנראה הם כבר לא מרווחים כל כך הרבה בהתחשב במשכורות שהם מחלקים לבכירים כאילו מדובר ב"אלופי העסקים".
את שינויי ערך הדירות לא ניתן למדוד כל יום ובדירות בעלי ערך מעט גבוה ערך השכירות זניח יחסית לאג"ח הממשלתי. הרי כדאיות ההשקעה בנדל"ן שכזה הולכת ויורדת עם כל עליה. עליית מחירי הנדל"ן הוא אינטרס של הממשלה וכך ישאר המצב. לפני מספר שנים 2011 כבר יצאו בממשלה בהכרזה על ירידת מחירי הנדל"ן ובעיצה מהנגיד "רק שלא ירדו כל כך מהר". נו...מה קרה?! אז אמרו . גם כעת אומרים ! זה בסדר "עולם כמנהגו......"!