הי aloni,
בדקתי. ככל שהבנתי מגעת (התחלתי לחפש באינטרנט כל מיני מושגים שהיו חדשים לי), נראה לי שאתה אכן צודק לגבי הביטחונות.
מצד שני, לא ברור מהיכן המספר של 8% תשואה. לקחתי את התזרים הצפוי (קרן+ריבית בתאריך המכתב וגם כיום). החישוב נותן 6%-6.5%.
לא נראה לי שאני מתבלבל (החישוב פשוט למדי). אשמח לקבל את הדרך בה קיבלת את התשואה.
בברכה,
הגב עם ציטוט