rnytbtiv תודה.

ראשית, אינני חולק על דבריך וכל כוונתי היתה להזהיר מפני כניסה עיוורת לטו"א לפריים, בלי להיות עם אצבע על הדופק, כפי שהשתמע מהמלצות חלק מהעונים. לדעתי במקרה כזה אכן עדיפה הדרך שהזכרתי. אמנם את העיקר השמטתי, שעדיף בעת הזאת מסלול הפריים תוך בחינת המצב כל הזמן. (ד"א כל ההלוואות שלי כיום הן בפריים)

כדי להמחיש מעט את הסיכון בפריים: בהלוואה שתילקח לפי הפריים דהיום, (2.25) די בעליית אחוז בודד של ריבית כדי להקפיץ את הריבית בכמעט 50%. ומכיון שניתן בקלות להשיג ריביות נמוכות מהפריים, גם תנודיות הריבית גדלה בהתאם. לעומת זאת בצמודה קבועה החישוב נעשה: קרן+ריבית וע"ז מתוסף המדד. נמצא, שאחוז במדד מתבטא בתוספת אחוז בלבד לתשלום ולכן הוא הרבה פחות תנודתי.

כמובן שכאן מגיע הסברך המנומק (בלי ציניות) לגבי גובה הריבית ההתחלתית, פירעון מוקדם וכו', ואיני חולק עליו, אלא שדברי נועדו למעוניינים ב"שגר ושכח"- דבר שאינו מומלץ כלל.